359 000 €
Tournefeuille Marquisat, belle rénovation pour cette lumineuse villa T4 de plain pied de 103m2, sur parcelle arborée de 525m2 piscinable, au calme et sans vis à vis, à pied des commodités.
Elle comprend :
Une pièce à vivre de 49.55 m2 avec cuisine équipée et aménagée
Une chambre de 12.67 m2 avec placards
Une chambre de 11.18m2 avec placards
Une chambre de 9.22m2
Une salle de bain de 4.74m2
Un Wc
Un garage transformé comprenant une partie cellier buanderie de 9.98 m2 carrelé avec baie vitrée (possible bureau) et une partie débarras/réserve de 10.11m2
Un abri jardin
Un jardin bien agencé piscinable
Les points forts de la maison :
Quartiers résidentiel
Maison de plain-pied
Maison lumineuse, au calme et sans vis à vis
Belle parcelle piscinable et arborée
Rénovation de qualité
Possibilité de surélever la maison
Climatisation réversible et poêle à granulés
Localisation : à pied de l’école Mirabeau, des petits commerces et des bus, à proximité médecin, pharmacie, laboratoire
Rapport diagnostiques : aucune anomalie électrique, pas de termites, électricité aux normes
Informations complémentaires
Taxes foncières : 1884 euros
Double vitrage PVC
volets roulants manuels
Portail électrique
Bac de compostage
Fibre optique
Production eau chaude cumulus (2010)
Chauffage : climatisation réversible Splits dans toutes les pièces de 2015, (facture électricité 2022 : 586€)
Poêle à Granulé de 2019 (consommation annuelle 200€)
VMC de 2005
Année de construction 1990
Rénovation en 2019: électricité plomberie, isolation du toit, sols, murs, peintures, sanitaires, cuisine, aménagement du cellier/buanderie
Nettoyage des tuiles 2020
Entretien planches de rive 2023
Enduit mur de clôture 2023
Rapport diagnostiques : aucune anomalie électrique, pas de termites, électricité aux normes
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