198 000 €
Grenade/ St Caprais, spacieuse et lumineuse maison de plain pied T5 de 108m² en zone naturelle, au calme et sans vis-à-vis, sur parcelle de 1065m². Une buanderie/cellier de 13m², un atelier de 15m² et un appentis de 30m² complètent cet ensemble et offrent un beau potentiel.
Elle comprend :
Séjour de 40m² avec poêle à bois et 3 ouvertures
Cuisine de 9m² aménagée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour)
2 chambre (12.5m² et 13.5m²)
1 chambre de 12m² avec placards
Bureau/chambre de 12m²
Salle de bain de 6 m² avec baignoire et douche
WC indépendant
Cellier /buanderie de 13m²
Atelier/garage à motos de 15m²
A l'extérieur :
Terrasse de 20m²
Appentis de 30m²
Les points forts :
Beaux volumes
Bureau de 12 m² atenant et indépendant idéal pour une profession libérale
Plusieurs pièces de service : Cellier/buanderie, atelier et appentis L'atelier attenant au bureau/chambre peut être transformé en seconde salle de bain + second wc l'appentis peut être transformé en garage
Luminosité (double orientation et 3 ouvertures dans le séjour)
Fonctionnelle (plain pied)
Poêle qui chauffe toute la maison
Information complémentaire :
Possibilité d’aménager le garage à moto
Taxes foncières : 1 300€
Chauffage : chaudière au fioul + poêle à bois
Eau chaude : cumulus de 2013
Mitoyenneté entre l'atelier et le garage du voisin
Classe énergie E, possibilité de passer en classe D en modifiant le type de chauffage
Maison de 1970 en partie rénovée
Double vitrage PVC et Alu de 2013
Volets roulants électriques de 2013
VMC double flux de 2015
Remaniement des tuiles de 2000
Isolation toiture : laine de verre déroulée en 2000
Assainissement aux normes : micro station de 2022
Prévoir quelques travaux : sols, murs, salle de bain, enduit sur le pan de mur bureau/atelier, planches de rives, reprise de l'électricité
Environnement et services:
Tranquillité, zone autour non constructible (Natura 2000 )
Maternelle à Pied St Caprais
Gare de Castelnau d’Estretefonds à 3km,
Entrée autoroute 3.5km,
Bus 72 pour Minimes Barrière de Paris dans la rue
Transport à la demande.
Transport scolaire pour : élémentaire à Ondes (4.5km) et Collège (7 km).
Crèche et élémentaire Montessori à 2.5km.
Commerces, restauration, santé à 2.5km
Vente entre particuliers. Hello-immo n'est pas une agence immobilière. Le Coach immobilier Alexandra RATINAUD accompagne le propriétaire dans sa vente, sans commission. Gratuit pour l'acheteur.
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