280 000 €
Lafenasse, proche Réalmont, entre Albi et Castres, belle maison traditionnelle de 202m² habitables, avec grande terrasse, nombreuses dépendances, garage et jardin clos.
Ce bien, sur une parcelle de 650m² comprend 7 pièces dont 5 chambres et un très grand séjour.
Il se compose de :
En rez de chaussée :
Un très grand séjour cuisine de 70m² entièrement ouvert. La cuisine en parquet gris clair, très lumineuse, est équipée de nombreux éléments de rangement, d’un plan de travail, d’un évier 2 bacs en grès, d’une plaque de cuisson 4 feux à induction, d’un four et d’un lave-vaisselle.
La partie séjour est carrelée et lumineuse avec fenêtres et portes fenêtres. Elle est équipée d’un poêle à pellets.
En suivant, un salon TV de 16m², en parquet gris clair permet de se mettre au calme. Cette pièce peut facilement évoluer en bureau ou chambre si on le souhaite.
Juste à côté, un escalier bois permet l’accès à la première partie nuit :
A gauche une chambre de 15m², très lumineuse, sol jonc de mer et murs bois clair et peinture blanche.
Par la chambre on accède à une salle d’eau de 5m², carrelée avec fenêtre, comprenant une douche, une vasque avec meuble et un WC.
A droite une chambre de 16m², sol jonc de mer et murs papier peint beige. On peut également accéder directement à la salle d’eau depuis cette pièce.
Depuis le séjour, un escalier bois permet d’accéder à la seconde partie nuit :
A droite une chambre de 16m² en parquet massif et murs gris clair.
En suivant une salle de bain de 7m², carrelée avec fenêtre, comprenant une baignoire, deux vasques avec meuble et étagère ainsi qu’un WC et un sèche serviette.
Au fond une chambre de 18m² en parquet massif er murs blancs. Elle est équipée de trois placards deux portes.
Enfin une grande pièce de 46m², sol parquet brut et murs blancs, servant actuellement de salle de jeux et de dortoir pour les enfants. Elle est équipée de velux et de fenêtre. Cette pièce peut évoluer en fonction des besoins de la famille.
Cette habitation est équipée de doubles vitrages et de volets bois.
Le chauffage est assuré par le poêle à pellets dans le séjour qui chauffe également les chambres au dessus. Un système de chauffage central existe avec des radiateurs fonte dans toutes les pièces et une chaudière fuel dans la chaufferie ; cette chaudière est entretenue mais n’est pas en fonction.
La production d’eau chaude se fait grâce à deux cumulus de 300 litres chacun, un solaire et un électrique.
Cette maison est reliée au tout à l’égout.
Les dépendances :
Depuis la cuisine une porte permet d’accéder à plusieurs dépendances :
Une chaufferie de 12m², carrelée, comprenant un point d’eau, un accès lave-linge, un chauffe-eau solaire, une chaudière fuel et un tableau électrique.
Un WC indépendant de 2m² carrelé.
Un cellier de 30m², carrelé, mur béton, avec cumulus, actuellement réserve alimentaire.
En suivant on accède au garage de 26m², sol béton et murs brique, portail bois et fer.
En enfilade, un atelier d’outillage de 19m², sol béton, mur brique avec fenêtre.
Un atelier de stockage de matériel de 40m², sol béton et murs brique avec puits et pompe.
Enfin un atelier bois de 38m², sol béton et murs bois, entièrement isolé phoniquement. Cette pièce peut permettre un accès au salon TV si nécessaire.
Les extérieurs :
Depuis l’atelier de stockage, une porte permet d’accès au fond du jardin où se trouve un abri couvert de 38m², sol gravier.
Une serre de 9m² est attenante à la maison et permet de protéger les plantes.
A l’avant de la maison, côté entrée, une grande terrasse en bois de 70m² longe l’ensemble de la façade. Elle entourée de bacs à fleurs et surplombée par une vigne.
L’arrosage est connecté et l’ensemble du jardin est clôturé.
Environnement :
Ce bien est situé au calme sans être isolé.
Les écoles maternelles et primaires sont sur la commune. Pour le collège et le lycée il y a un car de ramassage.
Tous les commerces (supermarché, pharmacie, …) sont à 7 minutes en voiture à Réalmont.
Les plus :
Cette construction de 1920 est en excellent état et parfaitement entretenue. Elle conviendra tout à fait à une famille souhaitant profiter d’espace dans la maison, ainsi qu'à un artisan ou une profession libérale compte tenu de ses nombreuses dépendances attenantes.
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