259 000 €
Brens, proche Gaillac, à 3 min de l’autoroute Toulouse Albi, belle villa de 130m² habitables avec terrasses, garages et jardin sans vis-à-vis.
Ce bien, sur une parcelle de 2100m² comprend 7 pièces dont 4 chambres et un bureau, le tout de plain-pied.
Il se compose de :
Une entrée de 5m² carrelée, avec porte en bois et placard.
A droite un séjour carrelé de 23m², très lumineux avec fenêtre et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse. Il est équipé d’un insert.
En suivant, une cuisine indépendante de 10m², carrelée, avec fenêtre et porte fenêtre donnant accès à la terrasse. Elle est équipée d’un évier 2 bacs en grès, d’une plaque de cuisson 3 feux à induction, d’une hotte aspirante, d’un accès pour lave-vaisselle, ainsi que de meubles hauts et bas de rangements et d’une VMC.
A côté, un bureau de 8m², carrelé avec porte fenêtre ouvrent sur la terrasse.
Depuis l’entrée et le séjour, un couloir dessert l’ensemble des pièces de nuit. Il est équipé de nombreux placards de rangement.
A droite une chambre de 11m² en parquet bois avec fenêtre côté jardin.
En suivant une chambre de 10m² en parquet gris avec fenêtre côté jardin.
En face un WC de 2m² carrelé avec lave main.
Une salle de bain de 6m² carrelée et faïencée avec fenêtre. Elle est équipée d’une baignoire, d’une double vasque avec meuble de rangement ainsi que d’un sèche serviette et d’une VMC.
Une chambre de 11m² en parquet gris et peinture rose et blanc avec fenêtre côté entrée.
Au fond du couloir une lingerie de 12m², sol carrelé et murs blancs comprenant un point d’eau, des meubles hauts de rangements ainsi qu’une fenêtre côté garage.
Juste à côté une chambre d’ami de 13m² sol carrelé blanc et murs blancs comprend un placard 2 portes coulissantes ainsi qu’une salle d’eau avec vasque et douche et une fenêtre côté garage.
Cette habitation est équipée de fenêtres et volets bois avec survitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière fuel à condensation récente avec des radiateurs dans toutes les pièces. La production d’eau chaude se fait également par la chaudière.
L’assainissement est effectué par une fosse septique.
Les extérieurs :
Accessible depuis la maison car en sous-sol, un garage de 36m² pour 2 voitures, portail fer, sol béton et murs moellons.
Juste à côté, un local de bricolage de 16m² comprend un point d’eau, la chaudière et sa cuve ainsi que deux fenêtres.
Une terrasse carrelée permet de circuler depuis l’entrée de la maison vers le séjour, la cuisine et le jardin. Elle représente 100 m² de surface dont 17m² sont couverts. Un coin de repas bâti de 9m², carrelé et couvert fait face à la cuisine et au séjour.
Environnement :
Ce bien est situé au calme, avec vue, sans être isolé.
Les écoles maternelles et primaires sont sur la commune. Pour le collège et le lycée il y a un car de ramassage.
L’accès à l’autoroute Toulouse Albi se fait très facilement en moins de 3 min sans problème.
Tous les commerces (détails et grandes surfaces) sont accessibles à Gaillac en 5 min en voiture.
Les plus :
Cette construction de 1978 est en très bon état et parfaitement entretenue. Il ne reste qu’à la mettre au goût du jour. Son jardin arboré conviendra tout à fait à une famille souhaitant profiter du calme et de la campagne tout en étant proche des commodités.
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