259 000 €
Lombers, proche Réalmont, entre Albi et Castres, joli corps de ferme en pierre de 180m² habitables avec terrasse, garages, jardin sans vis-à-vis et vue dominante.
Ce bien, sur une parcelle de près de 2 hectares comprend 7 pièces dont 5 chambres (une en rez-de-chaussée) et 3 salles d’eau.
Il se compose de :
En rez de chaussée :
Une entrée de 7m² carrelée, avec porte en bois et escalier desservant l’étage.
A gauche, une grande cuisine indépendante de 20m² carrelée, lumineuse avec plusieurs fenêtres. Elle est équipée d’éléments de rangements hauts et bas, d’un évier 2 bacs, d’une plaque de cuisson 4 feux, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle ainsi que d’un barbecue intérieur.
A droite, un séjour de 27m², carrelé, très lumineux avec fenêtre et porte fenêtre. Il comprend une cheminée ouverte.
En suivant, une chambre de 28m², accessible pour personne à mobilité réduite, avec une grande baie vitrée et un volet roulant électrique facilitant l’accès à l’extérieur. Elle comprend un four à pain en pierre réfractaire. Cette pièce peut facilement évoluer en salle de jeux ou autre en fonction des besoins.
Une salle d’eau de 7m² est attenante à la chambre. Elle est équipée d’une vasque avec meuble, d’une douche, d’un sèche serviette et d’un WC. Tout est accessible pour une personne à mobilité réduite.
A côté du four une porte ouvre sur une dépendance de 4m² avec système de chauffage.
En suivant on accède au grand garage de 38m², sol béton et mur pierre permettant de stationner 2 voitures. Il est équipé d’un point d’eau.
A l’étage, un couloir dessert l’ensemble des pièces de nuit :
A gauche, une grande chambre de 18m² en parquet avec 3 placards de rangements. Depuis la chambre on accède directement à une salle de bain de 6m², bleue, faïencée, comprenant une vasque, une baignoire, un bidet ainsi que 2 fenêtres.
A droite un WC de 2m².
En suivant, une chambre de 11m², en parquet et papier peint bleu.
En suivant, une chambre de 11m² en parquet et papier peint rose.
Au fond du couloir, une salle d’eau de 6m², en faillance marron, comprend une vasque, une douche, un bidet, ainsi qu’une fenêtre et un point d’eau pour lave-linge.
Juste à côté, un dressing de 3m² à aménager.
Pour terminer une grande chambre de 17m² en parquet, très lumineuse avec une porte fenêtre ouvrant sur une terrasse carrelée de 9m².
Cette habitation est équipée de fenêtres et volets bois avec survitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière fuel à condensation de 2010 avec des radiateurs en fonte présents dans toutes les pièces. La production d’eau chaude se fait également par la chaudière.
L’assainissement est non conforme et non polluant.
Les extérieurs :
Un garage bâti de 20m², indépendant de la maison, sol béton, mur moellon, porte bois permet de stationner un 3e véhicule.
Un abri en moellon de 27m², de type bergerie, est situé au centre de la propriété.
L’ensemble de la propriété, regroupant 5 parcelles toutes attenantes, représente 19 300m².
Environnement :
Ce bien est situé au calme, avec une vue dominante, sans être isolé.
Les écoles maternelles et primaires sont sur la commune. Pour le collège et le lycée il y a un car de ramassage.
Les plus :
Cette construction de 1900 est en très bon état et bien entretenue. Il ne reste qu’à la mettre au goût du jour. Elle conviendra tout à fait à une famille souhaitant profiter du calme tout en étant proche de commodités. La superficie de la parcelle permet d’avoir des animaux.
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