325 000 €
Rare, Tournefeuille centre, rénovation de qualité pour cette lumineuse villa de plain pied soignée, entretenue et en parfait état, T4 de 82.43m² sur parcelle de 322m² avec garage et cellier.
La maison est distribuée comme suit :
Une pièce à vivre traversante de 38.46m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et donnant accès à la terrasse et au jardin Sud
Une chambre de 9,5m²
Une chambre de 9m²
Un bureau/chambre de 7m²
Une salle d’eau de 4.5m²
Un Wc séparé
Un cellier de 8 m²
Un garage de 17m² indépendant (et attenant) donnant accès au jardin de 100m² environ
Une terrasse Sud de 23m² carrelée
Une terrasse Nord de 16m² carrelée
Les points forts
Localisation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, pharmacie, poste, cinéma (Utopia), marché de plein vent, marché Bio…
Accessibilité : Bus à 300 m pour Toulouse, Colomiers et Plaisance-du-Touch (ligne 63 (Compans Caffarelli), L3 (métro Arènes) L21 (Métro Basso Cambo), Tram à 5 km et métro Arènes 7 km, accès Rocade à 5 mn (2 Km)
Excellent état, maison soignée et entretenue
Rénovation entière récente de qualité, aucun travaux à prévoir
Maison de plain-pied très rare sur le secteur
Au calme, lumineux
Possibilité de surélévation de la maison et d’aménagement du garage
Informations complémentaires :
Taxes foncières : 1443€
Double vitrage PVC
Volets roulant électriques tous doublés de volets bois
2 types de chauffage : gaz + Climatisation réversible
Production eau-chaude chaudière gaz
Montant facture électrique 444€ /an
Montant facture gaz 489€/an
Rénovation totale de 2018 à 2021 : isolation et traitement des combles, électricité, plomberie, canalisation, menuiseries, huisseries, sols, peintures, cuisine, salle d’eau, gouttières, planches de rive, terrasse nord, mur de clôture, enduit mur de clôture, aménagement de l’espace nord devant la maison…
Contrats d’entretien : toiture, chaudière et climatisation
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