245 000 €
Grand Selve, rue des Fougères,
Lumineuse villa récente de 2013 en excellent état et au calme, T4 de 83.56m² sur parcelle de 120m² environ avec garage aménagé et place de parking, proche métro et commodités.
Elle comprend
Au Rez-de-Chaussée :
Un séjour de 35.44m² donnant sur terrasse Sud, avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur jardin
Un cellier
Un wc indépendant
Un garage de 20m² aménagé composé d'une pièce de 12m² isolée avec parquet flottant (sans fenêtre) et, d'un espace de 7m² servant de rangement/atelier/garage à velo
A l'étage on retrouve :
Une chambre de 12.70m² avec placards
Une Chambre de 10.86m² avec placards
Une chambre de 10.31m² avec placards
Une Salle de bain de 4.55m² (avec possibilité d’installer un WC de type sanibroyeur))
Les extérieurs :
Terrasse de 9m2 carrelée,
Jardin de 50 m²
1 place de parking aérienne + une place de parking de convenance
Accessibilité et services
A 14 mn à pied du métro Borderouge ligne B
Bus à 150m Ligne : 26, 29, 355, 41, 73
Accès rocade à 3mn
A 5 mn à pied : crèches, maternelles, primaires,
A 14 mn à pied du centre commercial de la Maourine
A 8mn de Auchan Gramont
Les points forts :
Chambres spacieuses
Maison récente lumineuse (Sud) au calme en excellent état
Aucun travaux à prévoir, ni dans la maison ni dans la copropriété.
Petite copropriété de 16 villas bien entretenue avec 3/4 de propriétaires occupants
Très faibles charges de 30€/mois
Autres informations :
Copropriété de 16 maisons
Charges de copropriété : 30€/mois comprenant l’assurance, l'électricité, le portail, les quelques parties communes et les honoraires du syndic
Chauffage au gaz
Production eau chaude : ballon thermodynamique
Double vitrage Alu
Volets roulants Alu
Moustiquaires
Peintures de 2020
consommation électrique : 452€sur 2022
Consommation gaz : 598€ sur 2022
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