285 000 €
Secteur Roseraie/Argoulet
Au calme, en impasse, charmante maison individuelle de 1928 de 72.31m² sur parcelle arborée et soignée de 262m², avec véranda, cuisine d'été et garage. Située à proximité de toutes les commodités, elle offre la possibilité d'aménager les combles et la cuisine d'été.
Elle comprend :
Au Rez-de-chaussée :
Une véranda de 26m² donnant sur la cuisine, le séjour, l'entrée et la cuisine d'été
Une entrée de 6.m²
Une cuisine de 10.5m²
Un séjour de 28m²
Une chambre de 10.5m² avec placards
Une salle d'eau + WC de 5.25m²
A l'étage:
Une chambre de 12m² avec placards
Les extérieurs :
Un garage de 16m² donnant sur la cuisine d'été
La cuisine d’été de 9m² donnant sur la veranda avec accès au garage
Un jardin Sud-Est de 100m²
Les atouts de la maison :
Maison en impasse très calme
Du cachet
Belle hauteur sous plafond à 2.80m²
Possibilité d'aménager dans les combles une chambre (11m² à plus de 1.80m et 20m² au sol)
Possibilité d’aménager la cuisine d’été
Autres informations :
Chauffage électrique
Production eau chaude : cumulus
Travaux d'amélioration réalisés (10 ans): Révision toiture , étanchéité, gouttières, radiateurs (radiants), véranda (Toiture et étanchéité)
Autres travaux réalisés : Fenêtres en 2016 (double vitrage PVC), Cumulus en 2017
Prévoir rénovation : menuiserie des 2 portes fenêtres au RDC et fenêtre à étage, revêtement des sols, murs et plafonds, cuisine, salle de bain, électricité
Possibilité d’améliorer la performance énergétique : Installer une pompe à chaleur air/air, une VMC, un ballon thermodynamique.
Environnement :
Accessibilité : Bus L 19 (110m), métro Roseraie(1km), centre ville 3 km (20 mn en transports), autoroute à 900m et aéroport à 8.5km
Services à proximité : Groupe scolaire Michoum à 60m, crèche à 250m ; supermarchés santé et restauration entre 200m et 600m.
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