99 900 €
Milhavet, proche Virac, sur l’axe Albi Cordes, jolie maison plain-pied de 54m² habitables avec terrasse, garages et jardin.
Ce bien, sur une parcelle de 3 200m² boisée, comprend 2 pièces, dont une chambre et un grand séjour.
Il se compose de :
Une grande pièce de vie de 32m², carrelée, très lumineuse avec deux portes fenêtres ouvrant sur la terrasse. Elle est équipée d’une cheminée ouverte.
Une cuisine indépendante de 7m², carrelée, avec fenêtre. Elle comprend des meubles de rangements hauts et bas, un évier 2 bacs en grès, une plaque de cuisson 4 feux gaz, un frigo, un four, ainsi qu’une chaudière gaz et une VMC.
Une salle d’eau de 6m², carrelée, avec fenêtre. Elle est équipée d’une douche, une vasque, d’un WC, d’un accès pour lave-linge, ainsi que d’un placard de rangement et d’une VMC.
Une chambre de 9m², en lino façon bois, avec fenêtre sur jardin et placard de rangement.
Cette habitation est équipée de simple vitrage et de volets bois.
Elle est sur vide sanitaire.
Un escalier extérieur mène aux combles sur ourdi béton. Ils sont isolés, non aménageables, et peuvent servir de rangement.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec citerne extérieure. Il s’agit d’un chauffage central avec des radiateurs dans chaque pièce. La production d’eau chaude se fait également par la chaudière.
L’assainissement se fait par une fosse septique non conforme avec faible pollution.
Les extérieurs :
Une terrasse de 17m², carrelée et couverte, est attenante à la maison et accessible depuis le séjour.
Une dépendance de 48m² est située au bout du jardin. Elle comprend un grand garage de 32m² ainsi qu’un plus petit de 16m². Le sol est en béton et les murs sont en moellons avec portail en fer.
Environnement :
Ce bien est au calme sans être isolé.
Il est situé à 6 minutes de Cordes et à 20 minutes d’Albi.
Les plus :
Cette construction de 1978, en très bon état, nécessite juste d’être remise au goût du jour. Elle conviendra tout à fait à des personnes souhaitant profiter de la campagne sans être isolé.
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