239 000 €
Castres, quartier agréable avec centre-ville à pied, jolie maison de ville de 210m² habitables comprenant une habitation principale de 151m², 2 studios indépendants de 28m² et 31m², 3 garages et jardin. L’ensemble sur une parcelle de 877m² est à remettre au goût du jour.
L’habitation principale se compose de :
En rez de chaussée :
Une entrée de 9m² carrelée, desservant séjour côté gauche et cuisine côté droit avec un escalier en bois menant à la partie nuit.
Le séjour de 25m² en parquet massif, avec 2 fenêtres sans vis-à-vis et climatisation réversible.
Le cuisine de 17m² carrelée, comprend des éléments hauts et bas de rangements, un évier 2 bacs en grès, une plaque de cuisson 4 feux gaz, une hotte aspirante, un four, un lave-vaisselle, une chaudière au gaz de ville servant de chauffage central pour l’ensemble de la maison, et une fenêtre sans vis-à-vis.
Depuis la cuisine on accède à :
Une chambre de 13m² en parquet massif avec fenêtre côté rue.
Une salle d’eau de 8m² carrelée, comprenant une douche, une vasque et un bidet et un WC avec fenêtre côté rue.
A l’étage :
En face :
Un vestiaire ou bureau de 5m² en parquet massif avec placard de rangement et fenêtre.
A droite :
Une salle de bain de 3.5m² carrelée comprenant une baignoire, une vasque avec meuble. En face, un WC indépendant de 3m² carrelé avec fenêtre.
En suivant, une grande chambre de 20m² en parquet massif avec fenêtre 3 pans et climatisation réversible.
A gauche :
Une salle de jeux de 15m² en parquet massif avec grand dressing 4 portes et fenêtre 3 pans.
Depuis cette pièce on accède à 2 chambres indépendantes, une de 15m² et l’autre de 9m², les deux en parquet massif avec fenêtre côté rue.
A l’arrière de l’habitation et attenant à la construction, avec chacun une entrée indépendante se trouve :
En rez de chaussée, un studio de 28m² comprenant une pièce principale de 20m² très lumineuse avec fenêtre 3 pans et plusieurs placards de rangement, un espace cuisine de 4m² avec fenêtre et une salle d’eau de 4m² comprenant une douche, une vasque, un WC avec fenêtre. L’ensemble est carrelé.
A l’étage, juste au-dessus du précédent, un second studio de 31m² comprenant une pièce principale de 23m² lumineuse également avec fenêtre 3 pans et placard de rangement, un espace cuisine de 4m² avec fenêtre et une salle d’eau de 4m² comprenant une douche, une vasque, un WC, un placard de rangement et une fenêtre.
A l’arrière encore, entre les habitations et le jardin, un grand garage de plus de 50m², sol béton, permet de rangement de 3 véhicules grâce à 3 accès indépendants.
Cette habitation est reliée au tout à l’égout.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville aux normes avec des radiateurs en fonte pour l’habitation principale. Les studios ont un chauffage électrique avec des radiateurs de type radiants.
Les extérieurs :
L’ensemble de la parcelle est clôturé et comprend un puits.
Il n’y a aucun vis-à-vis dans le jardin car il est entouré d’autres jardins.
Un cabanon de 5m² au fond du jardin permet le rangement de matériel.
L’accès depuis le portail jusqu’aux garages est goudronné.
Environnement :
Tous les commerces de proximités sont accessibles en quelques minutes à pied.
Les écoles sont très proches également.
La gare SNCF sur la ligne Toulouse Mazamet et le pôle multimodal desservant l’ensemble de la région en bus sont accessibles en 10 minutes à pied.
Les plus :
Cette construction de 1870 en très bon état nécessite d’être remise au goût du jour. Elle conviendra tout à fait à une famille ou un investisseur souhaitant profiter des commodités tout en bénéficiant d’un cadre très agréable.
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