169 000 €
Quarante, entre Béziers et Narbonne, dans le village, belle maison en pierre de type « vigneronne » avec garage et jardin.
Cette maison de 135m² habitables sur une parcelle de 205m² comprend 6 pièces dont 4 chambres et un bureau.
Elle se compose de :
En rez de chaussée :
Un grand garage de 100m², sol terre battue et mur pierre avec double accès, porte côté jardin et grand portail en bois côté rue. Il permet, soit de ranger plusieurs véhicules, soit d’être aménagé en pièces de vie supplémentaires pour la maison.
A l’étage :
Une entrée avec porte en bois et couloir de 17m² carrelé dessert l’ensemble des pièces.
Une cuisine de 16m² carrelée avec fenêtre côté jardin et cheminée ouverte. Elle comprend un évier et nécessite d’être aménagée.
En face, un séjour de 14m² carrelé avec fenêtre côté jardin, cheminée ouverte et placard de rangement.
En suivant, un bureau de 12m² sert actuellement de débarras. Il peut permettre d’agrandir le séjour (une cloison à tomber). Il est équipé d’une arrivée d’eau.
En face, une salle d’eau de 4m² comprenant une vasque, une douche et un bidet. Au fond, indépendant, un WC de 2m².
Au fond du couloir à gauche, une grande chambre de 14m² en tomette de terre cuite avec fenêtre côté rue.
Au fond du couloir à droite, une grande chambre de 14m² également en tomette de terre cuite avec fenêtre côté rue et placard.
Au fond du couloir entre les deux chambres, un grand placard de 2m² fait office de dressing.
Au second :
Un couloir de 8m² dessert l’ensemble des pièces.
A gauche, une grande chambre de 15m² en tomette avec fenêtre côté rue. Elle comprend une dépendance de 2m² qui peut être aménagée en salle d’eau ou en dressing.
En face, une grande chambre de 15m² carrelée avec fenêtre côté rue.
A droite, des combles aménageables de 60m² avec grande fenêtre existante.
Ce bien est équipé de simple vitrage avec moustiquaire et de volets bois.
Il n’y a pas de système de chauffage. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus électrique dans le garage.
Cette maison est reliée au tout à l’égout.
La toiture a été refaite il y a une quinzaine d’années.
Les extérieurs :
Un balcon de 8m² est situé devant l’entrée principale.
Un puits permet l’arrosage du jardin.
Une dépendance de 5m² bâtie, en rentrant à droite fait office de barbecue.
L’ensemble de la parcelle est clos avec murs et grilles.
Environnement :
Tous les commerces du village sont accessibles à pied.
Les écoles maternelles et élémentaires sont sur la commune. Pour le collège et le lycée il y a un car de ramassage.
Les plus :
Cette construction de 1870 a été très bien entretenue. Il ne manque qu’à la mettre au goût du jour. Elle conviendra tout à fait à une famille souhaitant de l’espace de vie et profiter d’une sortie avec peu d’entretien.
Cette annonce vous intéresse ? Nous vous recontactons dans les plus brefs délais