169 900 €
Réquista, au centre d’un triangle Albi - Rodez - Saint-Affrique, au cœur du village, belle maison avec garage et jardin, proche des commerces et des commodités.
Ce bien de 110m² habitables sur une parcelle de 593m², comprend 4 pièces dont 3 chambres.
Au rez de chaussée :
Un grand garage de 75m² isolé, avec sol béton et ouverture électrique pour plusieurs véhicules. Une porte ouvre sur le jardin et une autre à l’entrée permet d’accéder directement à la maison. Il est équipé d’une arrivée et d’une évacuation d’eau.
Un cellier de 20m² avec sol béton comprend le cumulus thermodynamique, la pompe à chaleur air/eau ainsi qu’un vaste espace de rangement. Une porte permet également l’accès au jardin.
Un hall d’entrée de 11m² carrelé, avec porte d’entrée en bois massif et fenêtre, ouvre sur l’escalier conduisant à l’habitation. Toutes les pièces habitables se trouvent de plain-pied à l’étage.
A l’étage :
Une cuisine de 11m² en excellent état et parfaitement entretenue. Elle comprend un évier, un plan de travail, une plaque de cuisson 3 feux induction, une hotte aspirante ainsi que des meubles de rangements hauts et bas et un branchement pour lave-vaisselle. Une porte vitrée permet l’accès à une terrasse de 4m² carrelée.
Un séjour de 31m² en parquet massif, très lumineux avec deux fenêtres ouvrant côté jardin. Il est équipé d’une cheminée de type insert.
Une chambre de 11m² en parquet massif avec placard 2 portes coulissantes.
Une chambre de 12m² en parquet massif avec placard 2 portes coulissantes
Une chambre de 12m² en parquet massif avec placard 2 portes coulissantes
Une salle de bain de 6m² en lino gris et faïence noire comprend une baignoire, un bidet, une vasque ainsi qu’un placard de rangement 2 portes.
Un WC indépendant en lino gris.
Les combles de 105m² en parquet bois sont aménageables
Cette habitation a été entièrement refaite en 2009.
Le système de chauffage optimisé grâce à une pompe à chaleur permet d’avoir une excellente performance énergétique. (B)
Extérieur :
Une terrasse carrelée de 45m² sans vis-à-vis
Un jardin de 450m² clôturé et arboré.
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