285 000 €
Orban, à moins de 10 minutes de Marssac et de l’axe d’autoroute Albi Toulouse, belle villa sur sous-sol complet avec garage, jardin et dépendances.
Cette maison de 150m² habitables sur une parcelle de 3190m² comprend 7 pièces dont 5 chambres et un bureau.
Elle se compose de :
En rez de chaussée :
Une grande pièce de vie de 37m², carrelée, très lumineuse avec portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin. Cet espace comprend une partie salon avec insert et une partie salle à manger.
Une cuisine indépendante de 14m², carrelée, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle. Depuis la cuisine on accède directement à la véranda de 14m², carrelée également avec baies coulissantes.
Un couloir avec placards dessert la partie nuit qui comprend :
Un bureau de 6m² avec fenêtre ouvrant sur le jardin.
Une salle d’eau de 7m² avec fenêtre, moustiquaire et VMC. Elle comprend une double vasque avec meuble de rangement, une douche italienne, un bidet, un sèche serviette et un placard.
Une chambre de 11m² en parquet avec placard 2 portes.
Une chambre de 10m² en parquet avec placard 2 portes également.
Une chambre de 11m² en parquet.
Un WC indépendant, carrelé avec fenêtre et lave-main.
Depuis le séjour un escalier bois dessert l’étage où se trouve :
Un salon de 22m² au sol, en mezzanine. (17m² en Carrez)
Une chambre de 14m² avec fenêtre et moustiquaire. (9m² en Carrez)
Une chambre de 22m² avec fenêtre et moustiquaire (11m² en Carrez)
Une salle d’eau de 4m² comprenant un WC, une douche et une vasque avec meuble et une VMC. (2m² en Carrez).
Depuis le couloir, une porte permet d’accéder directement au sous-sol de la maison qui comprend :
Un garage de 77m² avec portail électrique sectionnel permettant de ranger plusieurs véhicules.
Une salle de jeux de 28m².
Un local de rangement de 9m².
Une cave de 21m².
Un bureau de 9m².
Un WC indépendant et un point d’eau.
Ce bien est équipé de doubles vitrages et de volets bois.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un plancher chauffant en RDC. A l’étage il s’agit de radiateurs électriques. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus électrique en sous-sol.
L’étage est en parquet à l’exception de la salle d’eau qui est carrelée. Le sous-sol est en sol béton.
Cette maison est reliée à une fosse septique non polluante.
Les extérieurs :
Une terrasse de 20m², couverte et carrelée est située à l’entrée principale.
Une dépendance de 70m² à l’entrée de la propriété permet de nombreux rangements. Elle est équipée d’eau et d’électricité.
L’ensemble est clôturé avec un portail coulissant en entrée.
Un jardin de plus de 3 000m² permet de nombreuses activités.
Environnement :
Ce bien est au calme sans être isolé.
Les écoles maternelles et élémentaires sont sur la commune. Pour le collège et le lycée il y a un car de ramassage.
La maison est au centre d’un carré Albi, Gaillac, Graulhet et Réalmont.
Les plus :
Cette construction de 1985 effectuée par des artisans est en excellent état et très bien entretenue. Elle conviendra tout à fait à une famille souhaitant profiter du calme et de la campagne tout en étant proche des commodités.
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