459 000 €
Lugan/St Sulpice
Belle maison 7 pièces, 5 chambres de 202 m² avec piscine et garage + Appartement T2 de 52 m² sur parcelle arborée de 2738 m².
Idéalement située au calme et sans vis-à-vis, sur la commune de Lugan (entre Saint Sulpice et Lavaur), à 5mn de de la gare des Cauquillous et de la sortie n°6 de l'autoroute A68
Caractéristiques de la maison :
Au rez de chaussée :
Séjour traversant de 48 m² avec poêle et accès terrasse/jardin et piscine
Un espace cuisine/ repas très lumineuse de 30m², avec baie vitrée donnant sur terrasse,
Salle de jeux de 24 m²,
Chambre de 9.96 m²,
Salle de bain avec double vasque et baignoire,
WC indépendant.
A l’étage :
3 chambres spacieuses de 18.6m²,19.1m² et 30.65m² avec placards intégrés et belle hauteur sous plafond,
Salle d’eau de 7m² avec double vasque et douche à l’italienne,
WC indépendant,
Espace bureau sur le pallier.
Sous-sol de 60m² avec garage et espace buanderie et Cave de 25m²
A l’extérieur :
Terrasse suspendue côté cuisine,
Terrasse couverte de 20m² sur jardin et piscine
Piscine au sel de 10 m X 5 m avec grande plage,
Jardin clôturé et très arboré
Composition du T2 de 52m² attenant :
Chemin d’accès et entrée indépendants,
Porte d'accès entre le T2 et la cuisine de la maison,
Séjour de 30 m² avec cuisine équipée et baie vitrée sur terrasse privative,
Chambre de 13.7 m²avec placards et porte fenêtre,
Salle d'eau,
WC.
Les plus :
Parcelle divisible et constructible sans vis à vis
Extension de l'étage en 2007.
Excellente isolation
Chauffe-eau thermodynamique
Clim réversible
Chauffage au sol Air /eau à l'étage
Parking 3 places en enrobé
Portail électrique
Autres informations :
Taxes foncières 1 911€
Maison de 1996
Double vitrage
Sur fosse septique.
Ramassage scolaire devant la mairie
Regroupement scolaire Garrigues Saint Agnan Lugan
Collège à Lavaur
A 10 min de Saint Sulpice
A 20 minutes du métro Balma Gramont
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