Coaché par Hello-Immo
Maison à vendre à Saint-Simon Ouest , Toulouse, 120 m² , 4 chambre(s) 369 000 € Coaché par Hello-Immo
  • Description générale Publiée le 3 août 2020

    Jolie maison familiale de 120 m², atypique au cœur du quartier de Saint Simon.
    Cette maison datant de 1920, rénovée avec goût, jouit d’une parcelle arborée de 910 m² avec piscine et grande terrasse de 110 m².
    Derrière une façade discrète, route de Saint Simon, vous découvrirez une bâtisse, attenante d'un côté, pleine de charme et un environnement étonnement préservé entre ville et campagne.

    Elle se compose de deux niveaux:

    - Au rez de chaussée:

    • Un couloir isole la maison de la rue.

    • Un coin nuit contemporain, rénové en 2015 comprend :
    - Une grande chambre de 14 m² avec placard intégré, parquet massif peint
    - Une salle de bain avec baignoire, vasque, et VMC
    - Un WC
    - Une chambre (côté rue) avec placard intégré, volet roulant électrique et double double vitrage permettant d’isoler la chambre de nuisance éventuelle provenant de la rue.
    - Une salle d’eau de 2,80 m² avec douche à l’italienne et meuble vasque
    - Un WC séparé
    - Une buanderie carrelée avec prises et évacuations sèche-linge et lave-linge. Chaudière. + VMC

    • Un local à vélo et un local poubelle

    • Un coin jour comprenant :

    - Un salon de 28 m², côté jardin orienté sud-est. Il est ouvert sur une terrasse de 110 m² par une porte fenêtre. Une cheminée de type insert offre un confort et un aspect chaleureux en hiver.

    - Une cuisine moderne aménagée et équipée (nombreux placards de rangement, four, plaque à induction.) Elle a été refaite entièrement en 2014. On peut y prendre les repas à 5 personnes.
    - Une salle à manger de 12 m² de type véranda très lumineuse, ouverte sur la terrasse grâce à une belle porte fenêtre. Le sol est en béton ciré, de belles poutres viennent sublimer l’espace. Chauffage électrique
    - Une chambre d’appoint / bureau de 7 m² permet d’avoir une quatrième chambre si nécessaire. Chauffage électrique.

    - A l’étage :

    • Une belle chambre parentale de 16 m² avec grands placards intégrés. La chambre est très lumineuse car exposée sud-est avec deux fenêtres. Elle est rafraîchit en été par une climatisation de marque Daikin.
    • Un cabinet de toilette avec lave main. Toutes les évacuations permettraient d’y mettre un WC, voir une douche.

    - A l’extérieur :

    • Terrasse en bois de 110 m² sur mesure réalisée en 2017
    • Piscine en bois hors sol enterrée de 2016
    • Atelier de 15 m²
    • Abris bois et matériel piscine de 12 m²
    • Puits : 2 robinets sont connectés au puits.
    • Le jardin, tout en longueur est arboré (Olivier, figuier..). Il permet aux enfants d’y pratiquer du sport.
    • Trampoline, balançoire
    • En fond de jardin, un clapier à retaper de 25 m²


    Consommation électricité + Gaz : 117 € / mois
    Taxe foncière : 2077 €

    Les plus:

    • chaudière à condensation de 2018 : logement peu énergivore
    • bonne isolation du bien
    • climatisation à l’étage, permettant de rafraîchir les pièces de vie également
    • travaux de rénovation effectués :façade 2019 terrasse : 2017 - piscine : 2016 – coin nuit et buanderie : 2015 - cuisine 2014

    GES : de 21 à 35
    D
    DPE : de 91 à 150
    C
    Impôt foncier
    2018 €
    • Gaz
  • Géolocalisation

    Saint-Simon Ouest

    Saint-Simon est un quartier résidentiel du sud-ouest de Toulouse. C'est un ancien bourg englobé par Toulouse. On y retrouve donc un côté "village". Il est proche du périphérique toulousain mais aussi de la rocade Arc-en-Ciel, qui permet d'accéder facilement aux villes de Tournefeuille, Colomiers et Blagnac.

     

    Commodités ***
    Sorties *
    Verdure ***
    Calme **
    Transport en commun *
    Bus tisseo: 11-12-12S-52-117  
  • Composition

    Salon

    • 28,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Sud
    • Parquet contrecollé
    • 1 cheminée
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Le salon de 28m², côté jardin est orienté Sud. Il est ouvert sur une terrasse de 110m² par une porte fenêtre. Une cheminée de type insert offre un confort et un aspect chaleureux en hiver. La maison est mitoyenne par le couloir et le mur du salon.

    Salle à manger

    Cuisine

    • 10,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Est
    • Carrelage
    • cuisine équipée

    • La cuisine moderne, est aménagée et équipée (nombreux placards de rangement, four, plaque à induction.) Elle a été refaite entièrement en 2014. On peut y prendre les repas à 5 personnes.

    Chambre

    - Une grande chambre de 14 m² avec placard intégré, parquet massif peint - Une salle de bain avec baignoire, vasque, WC et VMC - Une chambre (côté rue) avec placard intégré, volet roulant électrique et double double vitrage permettant d’isoler la chambre de nuisance éventuelle de la rue. - Une chambre d’appoint / bureau de 7 m² permet d’avoir une quatrième chambre si nécessaire. Chauffage électrique - Une belle chambre parentale à l'étage de 16 m² avec grands placards intégrés. La chambre est très lumineuse car exposée sud avec deux fenêtres. Elle est rafraîchit en été par une climatisation de marque Daikin.

    Salle de bain

    Salle d'eau

    • 2,00 m²

    - Une salle d’eau de 2.80m² avec douche à l’italienne et meuble vasque

    Terrasse

    • 110,00 m²

    • Terrasse en bois de 110m² sur mesure réalisée en 2017 • Piscine en bois hors sol enterrée de 2016 • Atelier de 15m² • Abris bois et matériel piscine de 12m² • Puits : 2 robinets sont connectés au puit. • Trampoline, balançoire • En fond de jardin, un clapier a retapé de 25m²

    Jardin

    • 910,00 m²

    Le jardin, tout en longueur est arboré (Olivier, figuier..). Il permet aux enfants d’y pratiquer du sport.

    Piscine

    • Piscine en bois hors sol enterrée. Construction en 2016

    Environnement

Salon

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Jardin

Terrasse

Salle à manger

Piscine

Plans

Salle d'eau

Environnement