Coaché par Hello-Immo
Maison à vendre à Patte d'Oie , Toulouse, 110 m² , 3 chambre(s) 638 000 € Coaché par Hello-Immo
  • Description générale Publiée le 7 mai 2021

    Saint Cyprien/ Patte d’Oie, belle toulousaine de 110m², 4 pièces, 3chambres avec jardin, cave, atelier et garage à vélo.
    Située dans une rue calme à 600 m du métro Patte d’Oie et 3minutes en vélo de la place du marché de Saint Cyprien, vous y découvrirez de très belles prestations alliant modernité et cachet de l’ancien. En effet la toulousaine du début du XXe siècle a été totalement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualités et l’architecte a optimisé tous les espaces

    La maison se compose de :

    Au rez de chaussée :
    • Une entrée de 1,8m² desservant la pièce de vie
    • Un garage à vélo, cellier, local technique, espace de stockage de 3,4m² placé judicieusement près de la porte d’entrée.
    • Une spacieuse pièce de vie traversante, exposée Nord-Est/Sud-Ouest, de 48m² comprenant :
    - Un séjour de 31.8 m² avec cheminée fonctionnelle à foyer ouvert, bibliothèques et rangements intégrés, briquettes apparentes, sol en chêne massif.
    - Une cuisine moderne de 16,1m² aménagée et équipée avec soin, ouverte sur le jardin grâce à des portes fenêtres à l’anglaise. Le réfrigérateur, congélateur, four, micro-onde, plaques à induction, lave-vaisselle sont intégrés. Hotte à extraction. Au sol du véritable carreau de ciment.
    • Un bureau de 5.8m² donnant sur le jardin permet de travailler en toute tranquillité
    • Une buanderie de 2.10 m² accueille lave-linge, sèche-linge, espace de rangement et chaudière.
    • Un WC suspendu avec lave main indépendant..

    A l’étage :
    • Un palier de 5,5m² pouvant servir d’espace de jeux
    • Deux chambres d’enfants de 10m² avec emplacement prévu pour des placards intégrés
    • Une salle de bain familiale avec fenêtre de 6,3m²,baignoire, grand meuble vasque, chauffe serviette, et espace WC suspendu. Le sol en PVC tressé est très confortable
    • Une chambre parentale avec porte fenêtre, grand dressing sur mesure, salle d’eau avec douche, chauffe serviette et meuble vasque

    Les extérieurs:

    • Un charmant espace de verdure : 50 m² de pelouse
    • Une terrasse couverte de 15 m² sous appentis (toiture neuve) permettant de déjeuner à l’ombre pendant l’été. Point d’eau chaude et froide et électricité. Possibilité de transformer cet appentis en 4eme chambre.
    • Un atelier avec espace de rangement (barbecue, tondeuse…)
    • Une cave de 15m² isolée avec prise d’air et ventilation permettant de stocker du matériel et du vin


    Les Plus :

    • Surélévation de 2013 en ossature bois sous garantie décennale.
    • Toiture neuve avec isolation soufflée
    • Vide sanitaire creusé lors des travaux et isolé avec 20cm de polystyrène
    • Murs extérieurs isolés avec 15 cm de laine de verre
    • Menuiseries en double vitrage anti effraction
    • Electricité, Plomberie, peintures refaites entièrement en 2013
    • Cuisine et dressing sur mesure
    • Prises RJ45 dans toutes la maison pour vous connecter ainsi que prises Hifi (pas de cables apparents)

    Possibilité de louer un garage à proximité du bien. 95 €/mois.

    Consommations annuelles :

    Gaz :500 €
    Electricité : 600 €
    Taxe foncière : 1500€

    Environnement :

    A 600 mètres du métro Patte d’Oie. A moins de 3 minutes en vélo de la place du marché de Saint Cyprien
    Tout commerce à proximité immédiate
    Ecole publique Patte d’Oie
    Ecole Privée Saint Nicolas

    Année de construction
    1900
    Année de rénovation
    2013
    Surface du terrain
    143,00 m²
    Impôt foncier
    1500 €
    • Gaz
    • 2
  • Géolocalisation

    Patte d'Oie

    Le quartier proche du centre-ville est desservi par le métro Patte d'Oie. La place ronde "Patte d'oie" est à la convergence de l'avenue de Grande Bretagne et de la route de Lombez. Elles convergent en ce point vers le centre-ville. Le quartier est vivant et convivial, vous y trouverez toutes les commodités à proximité.

     

    Commodités ***
    Sorties ***
    Verdure *
    Calme *
    Transports en commun ***
    Métro A:  Patte d'oie Bus Tisseo:14-45-66
  • Composition

    Séjour

    Cuisine

    Chambre

    Salle de bain

    Salle d'eau

    Jardin

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Jardin

Séjour

Plans

Salle d'eau

Environnement