Coaché par Hello-Immo
Maison à vendre à Minimes , Toulouse, 157 m² , 4 chambre(s) 690 000 € Coaché par Hello-Immo
  • Description générale Publiée le 3 août 2020

    Minimes: magnifique maison entièrement rénovée avec goût de157m², 6 pièces, 4 chambres sur une parcelle de 378m².
    La maison bénéficie d'un jardin arboré et d’un garage de 50 m² dans une rue au calme à 6 minutes à pieds du métro des Minimes.

    Elle se compose de trois niveaux:

    -Au rez de chaussée:
    • Un grand garage avec porte électrique de 50m², comprenant un espace garage et buanderie avec arrivées d’eau
    • Une cave
    • Un espace de 30m² avec accès indépendant pouvant être transformé en T1 (locatif ou pour adolescent)

    Un escalier extérieur vous permet d’atteindre l’espace de vie de la maison qui comprend :

    -A l'étage:
    • Un grand salon de 31m² exposé Sud avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures et un parquet massif ainsi qu’une cheminée non opérationnelle.
    • Une grande cuisine de 13m² exposée Sud, aménagée et équipée. Très conviviale, elle permet d’y prendre les repas.
    • Une salle à manger permettant de recevoir exposée Ouest. (Possibilité d’ouvrir entre la cuisine et la salle à manger)
    • Une chambre de 12m² exposée Est avec vue sur le jardin
    • Une salle de bain de 6m² moderne avec placard sous vasque et armoire avec miroir.
    • WC séparé

    Un bel escalier dessert le second niveau.

    -Au second étage:
    • Deux grandes chambres de 16 m² et 17 m² climatisées orientées ouest et sud-ouest. Celle de 17 m² dispose d'un vélux avec store électrique.
    • Une chambre avec placard intégré, clim et grand espace de rangement - orientée Sud.
    • Grande salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, armoire-miroir, carrelage moderne, VMC
    • WC suspendu séparé

    Les Extérieurs:
    • Un jardin au calme arboré, dont la végétation est très fournie dès le printemps
    • Une terrasse de 15m² très agréable en été grâce à son orientation est

    Les Plus:
    • Maison entièrement rénovée en 2013 : comprenant l’isolation de la toiture, les salles de bain, la cuisine, les sols et les mûrs, ainsi que la climatisation de l’étage.
    • Charpente rénovée en 2001-zinguerie en 2010
    • Double vitrage avec de très belles ouvertures
    • Climatisation au second étage
    • Chauffage au gaz
    • Possibilité de faire un T1 locatif
    • Alarme
    • Beau parquet massif
    • Environnement du bien privilégié (transport en commun, accès rocade, commerce de proximité, sectorisation scolaire)
    • Au calme

    Consommation mensuelle Gaz + électricité: 150 €

    Etat du bien
    Ancien
    Année de construction
    1936
    Année de rénovation
    2013
    Surface du terrain
    388,00 m²
    GES : de 21 à 35
    D
    DPE : de 151 à 230
    D
    Impôt foncier
    1310 €
    • Alarme
    • Gaz
    • Climatisation
    • 2
  • Géolocalisation

    Minimes

    Le quartier des Minimes est situé au nord de Toulouse entre le Canal du Midi et Barrière de Paris. Le quartier reste populaire, vivant et hétérogène. Des familles, des cadres comme des ouvriers, se côtoient. Il est de plus en plus prisé du fait de sa proximité avec le centre-ville.  Derrière le faubourg animé des Minimes, on trouve des maisons et des petits immeubles à taille humaine. L'offre sportive, culturelle et commercante en fait un quartier attrayant. De plus, les Minimes ont l'avantage d'être bien désservies par les transports en commun.

    Commodités **
    Sorties ***
    Verdure *
    Calme *
    Transports en commun ***
    Métro B Canal du Midi-Minimes- Barrière de Paris  Bus Tisseo: 27-28-29

     

  • Composition

    Salon

    • 31,00 m²
    • 2 fenêtre(s)
    • Sud
    • Parquet massif
    • 3m sous plafond
    • 1 cheminée

    Grand salon de 31m² exposé Sud avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures et un parquet massif ainsi qu’une cheminée non opérationnelle.

    Salle à manger

    • 1 fenêtre(s)
    • Ouest
    • Parquet massif
    • 3m sous plafond
    • 1 cheminée

    grande salle à manger exposée Ouest. (Possibilité d’ouvrir entre la cuisine et la salle à manger)

    Cuisine

    • 13,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Sud
    • Parquet massif
    • cuisine équipée

    grande cuisine de 13m² exposée Sud, aménagée et équipée. Très conviviale, elle permet d’y prendre les repas.

    Chambre

    Etage 1: une chambre de 12m exposée est avec vue sur le jardin Etage 2: 3 grandes chambres climatisées

    Salle de bain

    • 6,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • 1 vasque(s)
    • VMC
    • placard sous vasque

    Une salle de bain de 6m² moderne avec placard sous vasque et armoire avec miroir.

    Salle d'eau

    Grande salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, armoire – miroir,VMC

    Coin nuit

    Terrasse

    • 15,00 m²

    Belle terrasse agréable aux beaux jours

Salon

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Terrasse

Salle à manger

Coin nuit

Plans

Salle d'eau

Environnement