Coaché par Sophie
Maison à vendre à Fer à cheval , Toulouse, 126 m² , 4 chambre(s) 680 000 € Coaché par Sophie
  • Description générale Publiée le 22 septembre 2021

    Au cœur du quartier de Saint Cyprien/ Fer à cheval, belle toulousaine à étage de 126 m² habitable (143 m² au sol), 5 pièces, 4 chambres avec jardin de 50 m² à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Située dans une rue calme à 10 min à pieds de la place du marché de Saint Cyprien, vous découvrirez dans cette maison rénovée de très belles prestations alliant modernité et cachet de l’ancien.

    La maison se compose au rez-de-chaussée de :
    - un grand séjour de 43 m² avec un espace salon cosy avec cheminée et un espace salle à manger donnant sur le jardin
    - une cuisine séparée moderne de 15 m² aménagée et un espace repas pour 4 convives avec accès sur le jardin
    - une chambre de 17 m² avec parquet massif et cheminée
    - une chambre parentale de 18 m² avec placards intégrés + salle d’eau avec douche à l'italienne
    - un espace buanderie
    - un wc indépendant

    A l’étage:
    - une grande chambre sous-pente de 19 m² avec placards intégrés
    - une chambre 17 m² au calme avec vue sur le jardin et nombreux rangements
    - une salle d’eau avec douche et meuble vasque

    Les annexes:
    - un jardinet avec terrasse au calme et sans vis-à-vis de 50 m²
    - un cabanon de 4 m²
    - une cave en sous-sol de 15 m²
    - un grenier

    NB: pas de garage mais possibilité de se garer facilement dans la rue ou de louer un garage dans le quartier à 70€/mois

    Les plus de la Maison :
    - maison T5 rénovée avec des matériaux de qualité et création d’un étage dans les années 90
    - toiture remaniée en février 2021
    - menuiseries en PVC blanc et double-vitrage
    - les annexes: un jardin, un cabanon et une cave en sous-sol
    - maison située dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse pour sa proximité des commerces, des transports et des écoles

    L'environnement :

    Ecoles: à proximité Crèche St Lucie, maternelle et primaire Molière à 5 min à pied, École Publique Lespinasse, école Bénezet, collège Clémence Isaure, Lycée Déodat Séverac et située à 5 min en vélo du groupe scolaire privé Emilie de Rodat

    Commerces: commerces de proximité situés à 330 m sur l’Avenue de Muret (boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, supérette, épicerie Végan, pizzeria,). A 7 min en vélo de la place du marché de Saint Cyprien et de ses commerces

    Culture: proximité du musée des Abattoirs et de l’hypercentre de Toulouse et de son offre culturelle

    Sport: proximité de la Prairie des Filtres (5 min à pieds) et des berges de la Garonne (aménagées pour les piétons et pistes cyclables), différentes associations sportives dans le quartier, proximité de l’Ile du Grand Ramier

    Transports:
    - la maison est située à 10 min à pied du métro St Cyprien ligne A et à 15 min de l’arrêt Patte d’Oie, qui vous emmène au centre-ville de Toulouse arrêt Capitole en 4 min
    - tramway à 3 min à pied direction Aéroport Toulouse Blagnac et Palais de Justice
    - bus Tisséo et station Vélo à 300 m
    - située à 20 min en voiture de la gare SNCF Toulouse Matabiau
    - 15 min en voiture de l’aéroport et zone Airbus

    GES : de 21 à 35
    D
    DPE : de 91 à 150
    C
    Impôt foncier
    1350 €
    • Gaz
  • Géolocalisation

    Fer à cheval

    Le quartier Fer à cheval a bénéficié de l'arrivée du tramay dans la zone. Le centre ville y est très rapidement accessible.

     

    Commodités ***
    Sorties **
    Verdure *
    Calme *
    Transports en commun **
    Tramway T1-T2: Fer à cheval Bus Tisseo: 1-3-14
  • Composition

    Séjour

    • 43,00 m²
    • 3 fenêtre(s)
    • Parquet contrecollé
    • 1 cheminée
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Agréable séjour de 43 m² traversant alliant la modernité au charme de l'ancien qui se compose d'un espace salon avec cheminée et d'un espace salle à manger face au jardin.

    Cuisine

    • 15,00 m²
    • 3 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • cuisine équipée

    Cuisine moderne équipée de meubles hauts et bas couleur prune, d'un évier avec un bac, d'une hotte aspirante, d'une plaque induction 4 feux, d'un four intégré et d'un lave-vaisselle en pose libre

    Chambre

    au rez de chaussée: - une grande chambre de 17 m² avec parquet massif et cheminée - une chambre parentale de 18 m² avec dressing au calme avec vue sur le jardin + salle d'eau et wc privatif à l'étage: - une chambre de 15 m² sous-toit avec placards aménagés - une chambre de 19 m² au calme sur le jardin avec rangements

    Salle d'eau

    • 7,00 m²

    Grande salle d'eau de 7m² avec véritable douche à l'italienne, meuble double vasque et colonne de rangements couleur blanc laqué

    Jardin

    • 50,00 m²

    Jardinet au calme et sans vis-à-vis de 50 m² avec terrasse et cabanon de 4 m²

Cuisine

Chambre

Jardin

Séjour

Plans

Salle d'eau

Environnement