Coaché par Sophie
Maison à vendre à Côte pavée , Toulouse, 202 m² , 7 chambre(s) 1 049 000 € Coaché par Sophie
  • Description générale Publiée le 1 juin 2021

    Au cœur du quartier de la Côte Pavée, maison T8 de 202 m² avec jardin arboré. Idéalement située dans une impasse calme à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Le bien se compose de différents espaces de vie et de travail avec combles aménagées et un appartement indépendant.

    Au rez-de-chaussée:
    - une belle entrée avec placard aménagé
    - un séjour de 50 m² comprenant un espace salon cosy avec cheminée donnant sur la terrasse plein sud de 30 m², un espace salle-à-manger pour 8 à 10 convives et un coin lecture
    - une cuisine équipée séparée de 10 m² donnant sur le jardin du haut par une seconde terrasse
    - un wc indépendant

    Au 1er niveau:
    - 2 chambres de 13 m²
    - une chambre de 14 m² avec salle d’eau privative
    - un bureau au calme ou chambre d’enfant de 8 m²
    - une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque, wc + espace buanderie

    Au 2ème niveau:
    - une partie des combles aménagées avec 2 chambres sous-pente de 11 m² et 13 m²
    - une salle d’eau avec douche
    - un wc indépendant
    - un grand espace de rangement dans le grenier

    Au rez-de-jardin:
    Un appartement T3, avec accès privatif, idéal pour les étudiants, des invités ou de la location:
    - un espace détente de 7 m²
    - 2 chambres de 9 m²
    - une véranda fermée donnant sur le jardin avec cuisine équipée de 14 m²
    - une salle d’eau avec douche et wc

    Les plus de la maison :
    - maison de ville de 202 m² sur 4 niveaux, mitoyenne d'un côté seulement
    - terrain de 389 m² avec jardin arboré, piscinable, terrasse plein sud avec vue sur les Pyrénées
    - les annexes: cave, abri ouvert, appartement indépendant, combles aménagées
    - proche des écoles, des espaces verts, de nombreux équipements sportifs
    - proche de la future station de métro Limayrac-Cité de l'espace 8 min à pied: un emplacement stratégique pour investir

    Environnement: située sur les coteaux est de la ville rose, la Côte Pavée est devenue ces vingt dernières années l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés

    Ecoles accessibles à pied:
    - écoles privées : école primaire Sainte-Thérèse à 9 min, ensemble scolaire Saint-Joseph à 13 min, Lycée Sainte-Marie des Champs à 9 min, Institut de Limayrac à 15 min + Le caousou à 9 min en vélo
    - écoles publiques: Courrège, La Terrasse, Françoise Dolto
    - la crèche « Baby Novars » à 3 min

    Commerces: boulangerie, cabinets médicaux, pharmacie, Carrefour market, Casino, centre commercial Firmis (banque, Poste), marché place de l'Ormeau

    Culture: deux bibliothèques de quartier, écoles de danse et de musique

    Sport: proximité du Bois de Limayrac, parc de la Grande Plaine, parc Antoine de Saint Exupéry, piscine Léo Lagrange et Bassin nordique Bellevue

    Transports:
    - arrêt de bus Tisséo L8 à 3 min à pied
    - station de Vélô Toulouse à 30 m
    - accès facile à la rocade
    - métro Ligne A François Verdier accessible en bus en 10 min ou en Vélib'
    - future 3ème ligne de métro à 8 min à pieds station Limayrac-Cité de L'espace (début des travaux en 2022)
    - gare SNCF Toulouse Matabiau à 15 min en voiture ou 30 min en bus par la ligne directe L8
    - aéroport Toulouse-Blagnac et zone Airbus à 20 min en voiture

    Visite virtuelle disponible sur demande

    Etat du bien
    Ancien
    Année de construction
    1957
    Année de rénovation
    1995
    Surface du terrain
    389,00 m²
    GES : de 56 à 80
    F
    DPE : de 231 à 330
    E
    • Gaz
  • Géolocalisation

    Côte pavée

    Ce quartier très recherché se situe sur les hauteurs de Toulouse. C'est un quartier résidentiel et bourgeois. Il est constitué de maisons et appartements. Très réputé, le collège du Caousou reste le poumont vert du quartier. La circulation est dense sur l'allée Jean Rieux où l'on trouve cafés, commerces et restaurants. Le reste du quartier est très calme. Il n'y a pas de métro à proximité. Cependant, il est très bien desservi par les bus. Le centre-ville est à deux pas. Le quartier jouit d'une très bonne réputation et des biens de qualité s'y vendent à prix d'or.

    Commodités ***
    Sorties **
    Verdure *
    Calme **
    Transports en commun **
    Bus 21, 37, 51  
  • Composition

    Séjour

    • 50,00 m²
    • 1 cheminée
    • 2 fenêtre(s)
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • Sud

    Agréable séjour de près de 50 m² avec plusieurs espaces de vie: - un espace salon avec cheminée et donnant sur la terrasse sud de 30 m² équipée d'un store banne électrique - un espace salle-à-manger pour 8 à 10 convives - un espace lecture ou détente

    Cuisine

    • 10,00 m²
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • VMC
    • cuisine équipée
    • Ouest
    • Carrelage

    Cuisine traditionnelle avec le charme de l'ancien équipée de meubles hauts et bas en chêne massif, d'un évier double bacs, d'un frigo intégré, d'un lave-vaisselle, d'un four encastré, d'une plaque 5 feux gaz et d'un espace repas. Accès à une 2ème terrasse de 20 m² orientée ouest avec store banne

    Chambre

    La maison a été aménagée sur plusieurs niveaux de vie pour l'ensemble de la famille: au 1er niveau: 2 chambres de 13 m² , 1 chambre de 14 m² avec salle d’eau privative et 1 bureau au calme ou chambre d’enfant de 8 m²/ au 2 ème niveau: 2 chambres sous-pente de 11 m² et 13 m²/ au rez-de-jardin: 2 chambres de 9 m²

    Salle de bain

    • 1 fenêtre(s)
    • 2 vasque(s)
    • WC
    • baignoire
    • Carrelage

    Agréable salle de bain avec double vasques, baignoire avec paroi de douche, wc

    Terrasse

    • 50,00 m²

    La maison bénéficie de 2 terrasses: une terrasse aménagée de près de 30 m² exposée plein sud avec accès depuis le salon & une terrasse de près de 20 m² exposée ouest, au calme, sans vis-à-vis, sous de grands arbres, avec accès depuis la cuisine

    Jardin

    Agréable jardin arboré (possibilité de réaliser une piscine) et sans vis-à-vis exposé plein sud, un écrin de verdure au calme pour cette grande maison de ville pleine de charme

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Jardin

Terrasse

Séjour

Plans

Environnement