Coaché par Philippe
Maison à vendre , Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, 170 m² , 5 chambre(s) 620 000 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 19 juillet 2022

    Sainte Foy d’Aigrefeuille, bel ensemble immobilier de plain-pied de 170m² comprenant maison d’habitation et appartements pour location ainsi que garage, jardin et piscine.

    Ce bien, sur une parcelle de 1 290m², est situé au calme. L’habitation principale de 123m² se compose de 4 pièces dont trois chambres, les appartements studio et T2 ont chacun leur sortie indépendante et leur place de parking.

    L’habitation se compose de :

    Une grande pièce de vie de 70m², en parquet massif, très lumineuse avec fenêtres et grandes baies coulissantes côté piscine. La cuisine est ouverte sur le séjour. Elle est entièrement équipée, en excellent état et parfaitement fonctionnelle. Un espace bureau et lecture est aménagé près des baies coulissantes.

    Un couloir depuis le séjour dessert la partie nuit :

    Sur la droite, une salle de bain de 5m², carrelée, entièrement refaite en 2021, avec baignoire, double vasque avec meuble, bidet, colonne de rangement ainsi qu’une fenêtre.

    Toujours sur la droite une chambre de 13m², en parquet massif avec placard 3 portes coulissantes.

    Sur la gauche une chambre de 10m², en parquet massif et murs mauves.

    Depuis le séjour on accède sur une troisième chambre indépendante de 14m², en parquet massif, avec accès direct depuis l’extérieur. Elle comprend en plus une salle d’eau privative de 6m², carrelée, avec douche, vasque avec meuble, WC, accès pour lave-linge ainsi que fenêtre et VMC.


    Ce bien est équipé de doubles vitrages sur châssis bois ainsi que de volets bois.
    Le chauffage est assuré par une climatisation réversible gainée qui permet de régler indépendamment l’ensemble des pièces.
    La production d’eau chaude est réalisée par un cumulus thermodynamique.
    Elle est reliée au tout à l’égout.


    Les extérieurs :

    L’ensemble de la parcelle est entièrement clôturé et arboré avec ouverture par un portail électrique coulissant et un portillon.
    Une tonnelle de 9m² devant l’entrée permet de déjeuner en extérieur.
    Une piscine 10 x 5 avec filtration chlore est située à l’arrière de la maison. De larges plages permettent d’en profiter pleinement. Un pool house de 20m², carrelé, sur vide sanitaire, est situé à quelques mètres.
    Un garage de 20m² avec auvent de 10m² fait face au portail coulissant.


    Les dépendances :

    Un bâtiment indépendant de 48m², comprenant les appartements, est situé sur le côté de la maison. Il permet à chacun d’être indépendant et de ne pas se gêner.

    Le studio de 20m² est entièrement équipé avec doubles vitrages, volets roulants et moustiquaires. La cuisine comprend un évier 2 bacs, 2 feux gaz, une hotte et un frigidaire. La salle d’eau de 4m² comprend une douche italienne, une vasque avec meuble et un WC. Le chauffage est électrique avec des radiateurs dans chaque pièce. Une terrasse en bois ainsi qu’un jardinet permettent de profiter pleinement des belles journées.

    Un T2 de 28m² avec une terrasse carrelée de 20m² est situé à l’opposé du studio. Il est également entièrement équipé. La cuisine comprend un évier inox, 4 feux dont 3 gaz, une hotte, un emplacement lave-linge, meubles hauts et bas de rangement. La salle d’eau comprend une douche et une vasque avec meuble. Le WC est indépendant. Le chauffage est aussi électrique avec des radiateurs dans chaque pièce.
    Chacun des appartements possède une place de parking personnelle sur la propriété, devant le bâtiment.


    Environnement :

    Ce bien est situé au calme, dans une impasse.
    Tous les commerces de proximité sont à quelques minutes dans le village.
    Les écoles maternelles et primaires sont sur la commune. Pour le collège et le lycée il y a un car de ramassage.
    La gare SNCF d’Escalquens permet de se rendre directement en centre-ville de Toulouse.


    Les plus :

    Cette construction de 1987 est en excellent état et très bien entretenue. Elle conviendra parfaitement à des personnes souhaitant être au calme, proche des commodités, et bénéficier de revenus locatifs intéressants

    Surface du terrain
    1 290,00 m²
    GES : moins de 5
    A
    DPE : de 91 à 150
    C
    Impôt foncier
    1900 €
    • Electricité
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 70,00 m²
    • Parquet massif
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Cuisine

    • 8,00 m²
    • Parquet massif
    • VMC
    • cuisine ouverte
    • cuisine équipée

    Chambre

    13m², 10m² et 14m²

    Salle de bain

    • 5,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • 2 vasque(s)
    • VMC
    • baignoire

    Salle d'eau

    • 6,00 m²

    Jardin

    • 1 290,00 m²

    Entièrement clôturé

    Garage

    • 20,00 m²

    Piscine

    10 x 5

    Seconde habitation

    • 20,00 m²
    • Electricité

    STUDIO

    3ième habitation

    • 28,00 m²
    • Electricité

    T2

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Garage

Jardin

Séjour

Piscine

Seconde habitation

Salle d'eau

3ième habitation

Environnement