Coaché par Philippe
Maison à vendre , Saint-Sulpice-la-Pointe, 96 m² , 3 chambre(s) 239 000 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 24 août 2020

    Sur l’axe Toulouse Albi, à Saint Sulpice, avec accès rapide à l’autoroute, belle villa plain-pied avec garage et jardin.

    Ce bien de 96m² habitables sur une parcelle de 661m² comprend 4 pièces dont 3 chambres.


    Dans la partie jour :

    Un grand séjour de 35m², carrelé et très lumineux avec une porte fenêtre coté jardin et une baie vitrée coulissante coté entrée avec accès direct, pour les deux, sur une terrasse.

    Une cuisine de 12m², carrelée, ouverte sur le séjour, et séparée par un comptoir, permet d’avoir un espace total de 47m². Elle est équipée d’une plaque 4 feux vitro, d’une hotte aspirante, d’un évier inox, d’un plan de travail ainsi que de meubles hauts et bas et d’un emplacement pour lave-vaisselle.

    Un cellier de 4m², carrelé avec une fenêtre, permet divers rangements ainsi que la pose d’un lave-linge.


    Dans la partie nuit :

    Une chambre de 11m² en parquet avec placard deux portes coulissantes

    Une chambre de 11m² en parquet avec placard deux portes coulissantes

    Une chambre de 11m² en parquet avec placard deux portes coulissantes

    Une salle de bain de 7m², carrelée, comprenant une baignoire, deux vasques avec meubles, un sèche serviette, un placard deux portes coulissantes ainsi qu’une VMC et une fenêtre.

    Un WC indépendant de 2m² carrelé avec fenêtre.


    L’ensemble de la maison est équipé de fenêtres doubles vitrages et de volets bois, à l’exception de la baie du séjour qui est équipée d’un volet roulant électrique.
    L’assainissement se fait par le tout à l’égout.
    Le chauffage est effectué par une climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques de type radiant.
    L’eau chaude est produite par un cumulus situé dans le garage.


    Les extérieurs :

    Une parcelle de 661m², clôturée et arboré.
    Un garage de 15m², sol carrelé et mur brique, est attenant à la maison. Il permet d’accéder directement au cellier ou à la cuisine.
    Une terrasse de 10m², carrelée et couverte côté entrée, avec accès au séjour.
    Une terrasse de 20m², carrelée, à l’arrière de la maison, côté jardin avec accès séjour également.


    Environnement :

    Cette maison bénéficie d’une facilité d’accès à l’autoroute toute proche.
    Tous les commerces de proximité sont présents sur la commune.
    Toutes les écoles sont également présentes sur la commune, depuis la crèche, écoles maternelles et primaires ainsi que le collège. Pour le lycée il y a un car de ramassage vers Lavaur.
    Des bus desservent la ligne Toulouse Albi.


    Les plus :

    Cette construction de 2004, en très bon état, est aux portes de la Haute Garonne.
    Il n’ y a aucune anomalie sur l’ensemble des diagnostics, donc rien à faire.

    Année de construction
    2004
    Surface du terrain
    661,00 m²
    GES : de 6 à 10
    B
    DPE : de 91 à 150
    C
    Impôt foncier
    971 €
    • Pompe à chaleur
    • Electricité
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 35,00 m²
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Cuisine

    • 12,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • cuisine ouverte

    Chambre

    3 CHAMBRES DE 11M² AVEC PLACARD

    Salle de bain

    • 7,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • 2 vasque(s)
    • VMC
    • placard sous vasque
    • baignoire

    AVEC PLACARD 2 PORTES COULISSANTES, SECHE-SERVIETTE ,

    Terrasse

    • 30,00 m²

    UNE TERRASSE DE 10M² COUVERTE COTE ENTREE UNE TERREASSE DE 20M² COTE JARDIN

    Jardin

    • 661,00 m²

    PARCELLE DE 661M² ENTIEREMENT CLOTUREE

    Garage

    • 15,00 m²

    GARAGE CARRELE AVEC ACCES DIRECT A LA MAISON

    Environnement

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Garage

Jardin

Terrasse

Séjour

Environnement