Coaché par Alexandra
Maison à vendre , Saint-Lys, 91 m² , 3 chambre(s) 305 000 € Coaché par Alexandra
  • Description générale Publiée le 9 mai 2022

    Agréable villa de plain pied en bon état de 1987, de 91m² sur parcelle arborée de 1 481m² avec garage et abri jardin. Possibilité de division parcellaire.

    Elle comprend :
    Un séjour de 38m² traversant donnant sur terrasse sud avec porte fenêtre
    Une cuisine séparée de 10m² (possibilité d'ouvrir la cloison pour une pièce à vivre 48m²)
    Le coin nuit est séparé et se compose de :
    Une chambre de 11.50m² avec placards orientée Nord
    Une chambre de 11.50m² avec placards orientée Sud
    Une chambre de 10m² Orientée Sud
    Une salle de bain de 5.50m²
    Un WC

    Les extérieurs :
    Un garage de 16m² plus cellier en enfilade de 7m², attenant à la maison mais avec accès indépendant
    Un abri jardin de 30m²

    Les plus de la maison :
    Possibilité de diviser la parcelle (terrain constructible zone UB)
    Toiture en bon état (charpente révisée et gouttières changées il y a 2 ans)
    Portail et portillon récent de bonne qualité
    Grand volume de séjour traversant avec possibilité d'ouvrir la cuisine
    Maison bien agencée
    Terrain arboré et clôturé
    Cheminée insert

    Localisation et services :
    Bus scolaire à 10m et bus de ville à 350 m
    A 2.5 km du centre de Saint lys et des commodités.
    A 3 km du collège et lycée, 4.5km de crèche, maternelle et primaire
    A 1 km d'Intermarché et à 2 km de restaurants
    A 1.5km de docteurs, vétérinaire et clinique

    Informations complémentaires :
    Type de chauffage : convecteurs électriques d’origine + cheminée
    Production eau chaude : cumulus
    Double vitrage
    Consommation énergétique : D (249)
    Emission de gaz à effet de serre : B (8)
    Taxe Foncière : 1122€/an
    Proximité route de Saint-Clar
    Prévoir quelques rafraichissements : menuiseries et volets (bois), déco d'origine (sols, peintures, cuisine, salle de bain)

    GES : de 6 à 10
    B
    DPE : de 151 à 230
    D
    Impôt foncier
    1122 €
    • Electricité
  • Géolocalisation

  • Composition

    Salon

    • 38,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Sud
    • Carrelage
    • 1 cheminée
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Pièce à vivre de 38 m² traversante. une porte fenêtre donne sur la terrasse et jardin Sud, une fenêtre donne sur le jardin arrière (possibilité de créer une baie vitrée).possibilité d'ouvrir la cuisine pour 48m²

    Salle à manger

    • 38,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Sud
    • Carrelage
    • 1 cheminée
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Pièce à vivre de 38 m² traversante. une porte fenêtre donne sur la terrasse et jardin Sud, une fenêtre donne sur le jardin arrière (possibilité de créer une baie vitrée).possibilité d'ouvrir la cuisine pour 48m²

    Cuisine

    • 10,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Nord
    • Carrelage

    Cuisine d'origine aménagée et équipée. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de créer une porte fenêtre sur le jardin

    Chambre

    chambres de 11.50m² avec placards et une chambre de 10m²

    Salle de bain

    Terrasse

    • 50,00 m²

    terrasse couverte en partie orientée sud

    Environnement

Salon

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Terrasse

Salle à manger

Environnement