Coaché par Philippe
Maison à vendre , Requista, 110 m² , 3 chambre(s) 169 900 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 13 octobre 2022

    Réquista, au centre d’un triangle Albi - Rodez - Saint-Affrique, au cœur du village, belle maison avec garage et jardin, proche des commerces et des commodités.

    Ce bien de 110m² habitables sur une parcelle de 593m², comprend 4 pièces dont 3 chambres.


    Au rez de chaussée :

    Un grand garage de 75m² isolé, avec sol béton et ouverture électrique pour plusieurs véhicules. Une porte ouvre sur le jardin et une autre à l’entrée permet d’accéder directement à la maison. Il est équipé d’une arrivée et d’une évacuation d’eau.

    Un cellier de 20m² avec sol béton comprend le cumulus thermodynamique, la pompe à chaleur air/eau ainsi qu’un vaste espace de rangement. Une porte permet également l’accès au jardin.

    Un hall d’entrée de 11m² carrelé, avec porte d’entrée en bois massif et fenêtre, ouvre sur l’escalier conduisant à l’habitation. Toutes les pièces habitables se trouvent de plain-pied à l’étage.

    A l’étage :

    Une cuisine de 11m² en excellent état et parfaitement entretenue. Elle comprend un évier, un plan de travail, une plaque de cuisson 3 feux induction, une hotte aspirante ainsi que des meubles de rangements hauts et bas et un branchement pour lave-vaisselle. Une porte vitrée permet l’accès à une terrasse de 4m² carrelée.

    Un séjour de 31m² en parquet massif, très lumineux avec deux fenêtres ouvrant côté jardin. Il est équipé d’une cheminée de type insert.

    Une chambre de 11m² en parquet massif avec placard 2 portes coulissantes.

    Une chambre de 12m² en parquet massif avec placard 2 portes coulissantes

    Une chambre de 12m² en parquet massif avec placard 2 portes coulissantes

    Une salle de bain de 6m² en lino gris et faïence noire comprend une baignoire, un bidet, une vasque ainsi qu’un placard de rangement 2 portes.

    Un WC indépendant en lino gris.


    Les combles de 105m² (65m² en Carrez) en parquet bois sont parfaitement aménageables
    Cette habitation construite en 1960 a été entièrement refaite en 2009 :
    Le crépis extérieur, l’ensemble des menuiseries en doubles vitrages et de volets roulants, l’électricité, les tapisseries et les peintures.
    Cette maison est reliée au tout à l’égout entièrement refait également
    Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec des radiateurs fonte. L’ensemble du système se trouve dans le cellier en rez-de-chaussée.


    A l’extérieur :

    Une terrasse carrelée de 45m² sans vis-à-vis
    Un jardin de 450m² clôturé et arboré avec une arrivée d’eau.


    Commodités :

    Tous les commerces de proximités sont accessibles à pied car on est au cœur du village. Médecins et pharmaciens également.
    Toutes les écoles sont présentes sur la commune à l’exception du lycée ou un car de ramassage dessert Saint-Affrique ou Albi
    Un arrêt de bus tout proche dessert Albi ainsi que Saint-Affrique et Rodez.
    On est proche du Tarn et du lac de Villefranche-de-Panat.


    Les plus :

    Cette construction a été parfaitement équipée et entretenue.
    L’isolation refaite et le système de chauffage optimisé permettent d’avoir une excellente performance énergétique.

    Surface du terrain
    593,00 m²
    GES : moins de 5
    A
    DPE : de 51 à 90
    B
    Impôt foncier
    1150 €
    • Pompe à chaleur
    • Bois
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 31,00 m²
    • 2 fenêtre(s)
    • Parquet massif
    • 1 cheminée

    Cuisine

    • 11,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Lino
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Entièrement équipée et fonctionnelle

    Chambre

    3 chambres de 12m², 12m² et 11m².

    Salle de bain

    • 6,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Lino
    • baignoire

    Entrée

    • 11,00 m²
    • Carrelage

    Terrasse

    • 49,00 m²

    Terrasse devant accès cuisine 4m². Terrasse arrière côté jardin 45m².

    Jardin

    • 450,00 m²

    Parcelle 593m².

    Garage

    • 75,00 m²
    • 3+ place(s)

    Sol béton et isolation. Ouverture électrique

    Cellier

    • 20,00 m²

    Sol béton

    Combles

    • 105,00 m²

    65m² habitables

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Entrée

Garage

Jardin

Terrasse

Cellier

Séjour

Combles

Environnement