Coaché par Philippe
Maison à vendre , Rabastens, 130 m² , 3 chambre(s) 195 000 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 7 janvier 2019

    Belle maison de ville sur deux niveaux, attenante des deux côtés, au cœur de Rabastens, avec terrasse et jardin.
    Ce bien, d’une superficie totale de 130m² sur une parcelle de 244m² comprend 4 pièces dont 3 chambres.


    Au rez de chaussée :

    Une entrée de 5m², carrelée, donnant accès à la pièce de vie et permettant le rangement de vêtements.
    Une très grande pièce de vie de 57m², carrelée, comprenant une salle à manger ainsi qu’un salon. L’ensemble est très lumineux car il y a une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce comprend également une cheminée de type insert.
    Une cuisine de 15m², en excellent état, entièrement équipée et fonctionnelle, ouverte sur la pièce principale.
    Un espace de rangement de type cellier, de 9m², permettant de nombreux rangements et pouvant évoluer en pièce supplémentaire suivant les besoins.


    A l’étage :

    Un palier de 5m² en parquet
    Une grande chambre de 14m², lumineuse, en parquet, avec rangements.
    Une chambre de 10m², en parquet, avec placard.
    Une chambre de 10m², en parquet.
    Une salle de bain de 7m², carrelée, avec une baignoire, 2 vasques et un WC.


    Les extérieurs :

    Un jardin clos et arboré sur une parcelle de 244m².
    Une terrasse carrelée, d’environ 20m², avec barbecue, devant le salon.


    Environnement :

    Située en centre-ville de Rabastens, cette maison bénéficie d’accès à pied à tous les commerces du centre ainsi qu’au médecin et pharmacien également très proche.
    Les bus permettent de se déplacer facilement vers Gaillac, Lavaur et Toulouse.
    On est à 15 min à pied de la gare SNCF pour aller à Toulouse.
    L’accès à l’autoroute pour aller vers Toulouse ou Albi est tout proche.
    Les écoles maternelles, élémentaires ainsi que les collèges sont sur la commune.
    Les plus :
    Cette construction a été rénovée en 2005 puis en 2014 la toiture, l’isolation ainsi que l’électricité ont été refaits. Cette maison a conservé son charme ancien tout en étant mise au goût du jour avec de belles prestations et parfaitement entretenue.
    Le jardin clos permet une libre circulation des enfants.


    Annexes :

    Le système de chauffage est assuré par la climatisation réversible de 2017 et la cheminée de type insert de 2016.
    La consommation d’électricité s’élève à 70€ par mois

    Etat du bien
    Récent
    Année de rénovation
    2014
    Surface du terrain
    244,00 m²
    GES : moins de 5
    A
    DPE : de 51 à 90
    B
    Impôt foncier
    890 €
    • Pompe à chaleur
    • Bois
    • Climatisation
    • 1er étage sur 1
  • Géolocalisation

  • Composition

    Salon

    • 25,00 m²
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Séjour

    • 57,00 m²
    • Carrelage
    • 1 cheminée
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Séjour traversant très lumineux avec cheminée de type insert

    Salle à manger

    • 32,00 m²
    • Carrelage
    • 1 cheminée

    Cuisine

    • 15,00 m²
    • 2 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • cuisine ouverte
    • cuisine équipée

    Entièrement équipée et fonctionnelle

    Chambre

    Trois chambres à l'étage. Sol parquet

    Salle de bain

    • 7,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • 2 vasque(s)
    • VMC
    • WC
    • baignoire

    Terrasse

    • 20,00 m²

    Entièrement carrelée avec barbecue

    Jardin

    Jardin clos et arboré

    Environnement

Salon

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Jardin

Terrasse

Séjour

Salle à manger

Environnement