Coaché par Philippe
Maison à vendre , Rabastens, 130 m² , 3 chambre(s) 195 000 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 28 mai 2019

    Belle maison de ville sur deux niveaux, attenante des deux côtés, au cœur de Rabastens, avec terrasse et jardin.
    Ce bien, d’une superficie totale de 130m² sur une parcelle de 244m² comprend 4 pièces dont 3 chambres.


    Au rez de chaussée :

    Une entrée de 5m², carrelée, donnant accès à la pièce de vie et permettant le rangement de vêtements.
    Une très grande pièce de vie de 57m², carrelée, comprenant une salle à manger ainsi qu’un salon. L’ensemble est très lumineux car il y a une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce comprend également une cheminée de type insert.
    Une cuisine de 15m², en excellent état, entièrement équipée et fonctionnelle, ouverte sur la pièce principale.
    Un espace de rangement de type cellier, de 9m², permettant de nombreux rangements et pouvant évoluer en pièce supplémentaire suivant les besoins.


    A l’étage :

    Un palier de 5m² en parquet
    Une grande chambre de 14m², lumineuse, en parquet, avec rangements.
    Une chambre de 10m², en parquet, avec placard.
    Une chambre de 10m², en parquet.
    Une salle de bain de 7m², carrelée, avec une baignoire, 2 vasques et un WC.


    Les extérieurs :

    Un jardin clos et arboré sur une parcelle de 244m².
    Une terrasse carrelée, d’environ 20m², avec barbecue, devant le salon.


    Environnement :

    Située en centre-ville de Rabastens, cette maison bénéficie d’accès à pied à tous les commerces du centre ainsi qu’au médecin et pharmacien également très proche.
    Les bus permettent de se déplacer facilement vers Gaillac, Lavaur et Toulouse.
    On est à 15 min à pied de la gare SNCF pour aller à Toulouse.
    L’accès à l’autoroute pour aller vers Toulouse ou Albi est tout proche.
    Les écoles maternelles, élémentaires ainsi que les collèges sont sur la commune.
    Les plus :
    Cette construction a été rénovée en 2005 puis en 2014 la toiture, l’isolation ainsi que l’électricité ont été refaits. Cette maison a conservé son charme ancien tout en étant mise au goût du jour avec de belles prestations et parfaitement entretenue.
    Le jardin clos permet une libre circulation des enfants.


    Annexes :

    Le système de chauffage est assuré par la climatisation réversible de 2017 et la cheminée de type insert de 2016.
    La consommation d’électricité s’élève à 70€ par mois

    Etat du bien
    Récent
    Année de rénovation
    2014
    Surface du terrain
    244,00 m²
    GES : moins de 5
    A
    DPE : de 51 à 90
    B
    Impôt foncier
    890 €
    • Pompe à chaleur
    • Bois
    • Climatisation
    • 1er étage sur 1
  • Géolocalisation

  • Composition

    Salon

    • 25,00 m²
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Séjour

    • 57,00 m²
    • Carrelage
    • 1 cheminée
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Séjour traversant très lumineux avec cheminée de type insert

    Salle à manger

    • 32,00 m²
    • Carrelage
    • 1 cheminée

    Cuisine

    • 15,00 m²
    • 2 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • cuisine ouverte
    • cuisine équipée

    Entièrement équipée et fonctionnelle

    Chambre

    Trois chambres à l'étage. Sol parquet

    Salle de bain

    • 7,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • 2 vasque(s)
    • VMC
    • WC
    • baignoire

    Terrasse

    • 20,00 m²

    Entièrement carrelée avec barbecue

    Jardin

    Jardin clos et arboré

    Environnement

Salon

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Jardin

Terrasse

Séjour

Salle à manger

Environnement