Coaché par Philippe
Maison à vendre , Pampelonne, 377 m² , 5 chambre(s) 235 000 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 13 décembre 2018

    Superbe Maison de Maître avec beaucoup de cachet à Pampelonne, entre Albi et Rodez.
    Cette grande maison au cœur du village de Pampelonne, d’une superficie habitable de 377m² sur une parcelle de 369m² comprend 10 pièces dont 5 chambres et 2 bureaux, avec des possibilités d’aménagements supplémentaires sans gros travaux.

    A l’intérieur :

    En rez de chaussée :
    - Un hall d’entrée de 14m², carrelée, desservant l’ensemble des pièces de vie
    - Un salon de 26m², en parquet, très lumineux avec 3 grandes fenêtres et une cheminée de type insert
    - Une salle à manger de 26m², en parquet, baignée de lumière avec 3 grandes fenêtres
    - Une cuisine indépendante de 21m², carrelée, entièrement aménagée, avec un évier double bac, une plaque de cuisson avec 2 feux gaz et 2 inductions, un plan de travail ainsi que de nombreux meubles de rangements hauts et bas
    - Un grand dressing de 17m² permettant le rangement de vêtements et chaussures pour une grande partie de la famille. Il comprend également une douche et une vasque
    - Un WC indépendant de 3m² avec un point d’eau

    Au premier étage :
    - Une grande chambre de 25m², en parquet, très lumineuse avec 3 grandes fenêtres
    - Une bibliothèque de 24m², en parquet, avec beaucoup de lumière grâce à 3 grandes fenêtres
    - Une chambre de 17m², en parquet, avec sa salle d’eau (3m²) comprenant une douche et une vasque
    - Un WC indépendant
    - Une pièce d’appoint de 19m², en parquet, desservant d’une part une salle d’eau (6m²) avec une douche et une vasque et d’autre part un dressing (3m²).
    - Un bureau de 8m², avec une fenêtre et un radiateur en fonte.

    Au deuxième étage :
    - Une grande chambre de 25m², en parquet, très lumineuse avec 3 fenêtres, qui est actuellement un atelier de peinture
    - Une chambre de 16m², en lino sur parquet, comprenant d’une part une salle de bain privative (5m²) avec deux vasques, une baignoire et un bidet et d’autre part un dressing (3m²).
    - Une chambre de 24m², en lino sur parquet, avec une fenêtre et un radiateur en fonte.
    - Un bureau de 15m², en parquet, avec deux fenêtres et un radiateur en fonte.
    - Une pièce de 5m², en lino sur parquet, comprenant un point d’eau, un WC, une fenêtre et un radiateur en fonte et pouvant évoluer en salle d’eau ou en lingerie suivant les convenances.

    Cette construction de 1850 a été complètement réhabilité.
    La toiture, les chenaux en zinc ainsi que toute l’isolation sous toiture ont été refaits en 2012.
    L’électricité, les fenêtres en double vitrages, les murs extérieurs ont été refaits en 2004.

    Dépendances :
    Sous les combles, entièrement isolés (3° étage), on trouve une salle de jeux ou de cinéma suivant les convenances (35m²), une salle de type séchoir à linge (15m²), ainsi qu’une autre évolutive pour du rangement sous combles (18m²).
    En sous-sol, environ 120m², on trouve une cave à vins (11m²), une chaufferie avec une chaudière fuel CHAPPEE et sa cuve (26m²), un atelier pour bricolage (25m²), une buanderie avec tout le nécessaire pour le lavage (10m²), ainsi que d’autres locaux pouvant être aménagés.

    A l’extérieur :
    Une parcelle de 369m² entièrement clôturée avec une terrasse de 46m² devant la maison.
    Un grand portail ouvre sur un espace propre et bétonné donnant accès au garage.
    Ce garage de 40m² au sol permet de ranger plusieurs véhicules ainsi que divers matériels.

    Environnement :
    Situé au cœur du village les commerces de proximités sont accessibles à pied tels l’épicerie, la boucherie, la boulangerie ainsi que la maison de la santé (tous les corps de métiers) et la médiathèque.
    Les écoles maternelles et élémentaires sont dans le village. Il y a du ramassage scolaire pour le collège ou le lycée vers Carmaux ou Albi.
    L’accès à la voie rapide se fait en quelques minutes. Il est donc facile de se rendre vers Rodez ou l’Aveyron ainsi que vers Albi ou Toulouse.

    Les plus :
    Cette bâtisse a été particulièrement bien entretenue que ce soit à l’intérieur ou à l’extérieur.
    On le retrouve au niveau des consommations puisque la consommation de fuel est d’environ 3000 litres par an avec une chaudière de qualité et des radiateurs fonte.

    Année de construction
    1850
    Surface du terrain
    369,00 m²
    GES : de 36 à 55
    E
    DPE : de 151 à 230
    D
    Impôt foncier
    2121 €
    • Fioul
  • Géolocalisation

  • Composition

    Salon

    • 26,00 m²
    • 3 fenêtre(s)
    • Parquet massif
    • 1 cheminée

    Un salon de 26m², en parquet, très lumineux avec 3 grandes fenêtres et une cheminée de type insert.

    Salle à manger

    • 26,00 m²
    • 3 fenêtre(s)
    • Parquet massif

    Salle à manger de 26m² très lumineuse grâce à ses trois grandes fenêtres.

    Cuisine

    • 21,00 m²
    • Carrelage

    Cuisine indépendante d'une superficie de 21m² entièrement aménagée, avec plaque de cuisson, plan de travail ainsi que des placards de rangement hauts et bas.

    Chambre

    Au premier étage : 2 chambres de 25m² et 17m². Au deuxième étage : 3 chambres de 25m², 24m² et 16m².

    Salle de bain

    Entrée

    • 14,00 m²
    • Carrelage

    Un hall d'entrée de 14m² desservant l'ensemble des pièces de vie.

    Bureau

    Bibliothèque

    • 24,00 m²

    Une bibliothèque de 24m², très lumineuses avec ses trois ouvertures.

    Jardin

    • 369,00 m²

    Parcelle de 369m² entièrement clôturée. Terrasse de 46m².

    Combles

    Entièrement isolés (3° étage), on trouve une salle de jeux ou de cinéma suivant les convenances (35m²), une salle de type séchoir à linge (15m²), ainsi qu’une autre évolutive pour du rangement sous combles (18m²).

    Environnement

Salon

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Bureau

Entrée

Jardin

Bibliothèque

Salle à manger

Combles

Environnement