Coaché par Philippe
Maison à vendre , Montredon-Labessonnié, 120 m² , 3 chambre(s) 139 000 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 31 décembre 2020

    A 20 min de Castres, à 15 min de Réalmont sur l’axe Castres Albi, à Montredon Labessonnié, belle villa indépendante sur deux niveaux avec garage et jardin.
    Cette maison, d’une surface habitable de 120m² sur une parcelle de 638m², comprend 3 chambres ainsi qu’une cuisine d’été permettant de profiter pleinement des beaux jours.


    Depuis l’entrée principale de la maison :

    Un couloir de 10m² dessert l’ensemble des pièces.

    A gauche, une cuisine de 12m², très lumineuse avec fenêtre et porte fenêtre ouvrant sur terrasse. Elle a été entièrement refaite en 2019, elle est donc entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle avec un plan de travail, un évier, une plaque 3 feux à induction, une hotte aspirante, un four, un accès lave-vaisselle, ainsi que des meubles de rangements hauts et bas et une VMC.

    En suivant, toujours à gauche, le séjour de 20m², également très lumineux avec fenêtre et porte fenêtre ouvrant sur terrasse. Une sortie pour cheminée ou poêle bois est préinstallée.

    A droite, une chambre de 16m², carrelée, avec placard double porte.

    Toujours à droite, une chambre de 14m², carrelée également.

    Au fond du couloir, une salle d’eau de 7m² avec une douche, une vasque avec meuble de rangement, un sèche serviette, un WC, une VMC ainsi que deux fenêtres.

    Entre les deux chambres à droite, un escalier descend à la partie inférieure de la maison, de plain-pied côté jardin ou se trouve :
    En face, une cuisine d’été de 18m², carrelée, avec un évier, de nombreux rangements, radiateur, fenêtre, et la possibilité d’aménager l’espace.

    A gauche, une grande chambre de 17m², carrelée, qui peut aussi être un bureau ou une salle de jeux.

    Un couloir de 5m², carrelé, dessert une cave de 3m² sous escalier ainsi qu’un WC indépendant et carrelé de 2m². Il permet également d’accéder au garage ou de sortir à l’extérieur côté jardin.

    Ce garage de 42m² avec sol carrelé et ouverture automatique du portail PVC comprend également un chauffe-eau thermodynamique et une chaudière fuel VIESMANN avec sa cuve.


    L’ensemble de la maison est équipé de doubles vitrages, de volets roulants électriques PVC et de moustiquaires.
    Les sols sont carrelés.
    Elle est reliée au tout à l’égout.
    Le chauffage est assuré soit par une pompe à chaleur (froid modéré) soit par une chaudière fuel (grand froid). Le changement se fait très facilement sur le circuit par une vanne située dans le garage. La pompe à chaleur et la chaudière sont de 2018.
    La révision de la toiture a été faite en 2017.


    Les extérieurs :

    Une terrasse de 20m² carrelée côté séjour et cuisine.
    Un abri de jardin de 11m² en fer sur dalle béton.
    Trois cuves de 1 000 litres pour la récupération des eaux de pluies.


    Environnement :

    Tous les commerces de proximités sont dans le village.
    Les écoles maternelles et primaires sont sur la commune. Pour le collège ou le lycée il y a un car de ramassage vers Réalmont ou vers Castres.
    Un arrêt de bus tout proche de la maison dessert les villages environnants ainsi que Castres et son agglomération.


    Les plus :

    Cette construction des années 80 en très bon état a bénéficié de belles rénovations.
    On est à cinq minutes à pied du cœur du village tout en ayant un environnement de campagne.

    Année de construction
    1980
    Surface du terrain
    638,00 m²
    GES : de 11 à 20
    C
    DPE : de 91 à 150
    C
    Impôt foncier
    860 €
    • Pompe à chaleur
    • Fioul
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 20,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Ouverture sur terrasse. Cheminée ou poêle possible car conduit prévu.

    Cuisine

    • 12,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • cuisine équipée

    Chambre

    3 chambres de 16m², 14m² et 17m², la dernière pouvant également être un bureau ou une salle de jeux

    Salle d'eau

    • 7,00 m²

    Terrasse

    • 20,00 m²

    Carrelée

    Jardin

    • 638,00 m²

    Garage

    • 42,00 m²
    • 2 place(s)

    Carrelé avec portail PVC à ouverture automatique.

    Coin cuisine

    • 18,00 m²

    Carrelée

    Environnement

Cuisine

Chambre

Garage

Jardin

Terrasse

Séjour

Coin cuisine

Salle d'eau

Environnement