Coaché par Philippe
Maison à vendre , Mirepoix, 166 m² , 5 chambre(s) 425 000 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 30 juillet 2021

    A moins de 50 kms de Carcassonne, à moins d’une demi-heure de l’autoroute A61 reliant Toulouse à Narbonne, Montpellier ou Perpignan, très belle villa de 166m² habitables avec piscine et superbe vue dominante sur les Pyrénées, à_Mirepoix.

    Ce bien, sur une parcelle de 2 hectares comprend 4 chambres et 3 SDE ainsi qu’un studio indépendant de 11m² avec SDE.

    En rez-de-chaussée :

    Entrée directe dans la salle à manger cuisine de 31m² carrelée et murs blancs. Elle est très lumineuse avec trois fenêtres et une porte fenêtre. La cuisine ouverte est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle avec piano de cuisson. Au fond de la pièce un cellier de 4m² carrelé avec cumulus, lave-linge et sèche-linge, un WC indépendant de 2m² avec vasque et VMC et un placard indépendant. La porte fenêtre ouvre sur la terrasse carrelée face à la piscine, dont nous parlerons plus loin.

    Sur la droite le séjour de 42m² carrelé et murs blancs. Il comprend une cheminée avec un poêle bois. La porte fenêtre ouvre directement sur la terrasse carrelée, comme dans la salle à manger.

    Au premier :

    Depuis la salle à manger un escalier en bois blanc dessert :

    La chambre parentale de 30m² en parquet massif et murs blancs comprend une salle de bains complète et indépendante de 7m² murs faïencés avec baignoire, douche, double vasque, WC et deux fenêtres.

    Une chambre de 12m² en parquet massif et murs blancs.

    Une salle d’eau indépendante de 5m² comprenant une douche, une vasque avec meuble ainsi qu’un WC et une fenêtre.

    Depuis le séjour, un escalier en bois marron dessert :

    Une chambre de 12m² en moquette beige et murs blancs avec deux fenêtres.

    Une chambre de 11m² en moquette beige et murs blancs avec une fenêtre.

    Une salle d’eau de 4m² comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC et une VMC.


    L’ensemble de la maison est équipée de doubles vitrages sur châssis PVC en rez-de-chaussée et sur châssis bois à l’étage.
    L’assainissement est effectué par une miro station aux normes.
    L’électricité a été entièrement refaite en 2007.
    Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
    Un drain a été réalisé tout autour de la maison afin d’éviter une éventuelle humidité.


    Les extérieurs :

    Un studio de 11m² carrelé et murs blancs est attenant à la maison. Il comprend une salle d’eau indépendante avec une douche, une vasque et un WC ainsi qu’une chambre ou une pièce de vie avec une baie coulissante ouvrant côté terrasse et piscine.

    Une piscine 10 X 5 chauffée (chauffage neuf) , avec filtration sable, larges plages carrelées et rideau de protection.

    Une terrasse de 100m² carrelée, dont 40m² sont couverts et 60m² face à la piscine sont découverts.

    Un atelier de bricolage de 9m² est attenant à l’arrière de la maison.

    L’ensemble de la propriété, de deux hectares, offre une vue magnifique sur les environs et les Pyrénées en particulier.


    Environnement :

    Située au calme en campagne, sans être isolé, cette maison bénéficie de facilité d’accès à l’autoroute.
    Mirepoix est une bastide médiévale, porte d'entrée des Pyrénées cathares.
    Tous les commerces de proximités se trouvent à quelques minutes à Mirepoix.
    Toutes les écoles, depuis maternelle et primaire jusqu’au collège et lycée se trouvent sur la commune.


    Les plus :

    Cette construction traditionnelle a été entièrement rénovée en 2007 et 2008.
    Elle est depuis parfaitement entretenue, il n’y a qu’à voir l’état général pour s’en rendre compte !

    Surface du terrain
    19 976,00 m²
    Impôt foncier
    1933 €
    • Electricité
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 42,00 m²
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Salle à manger

    • 31,00 m²
    • 2 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Espace salle à manger avec cuisine ouverte

    Cuisine

    • 31,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • cuisine ouverte

    Entièrement équipée

    Chambre

    5 chambres de: 30m² ( parentale incluant salle de bain de 7m² ) 12m² 12m² 11m² 11m² ( studio indépendant avec salle d'eau )

    Salle de bain

    • 7,00 m²
    • 2 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • 2 vasque(s)
    • 1 douche
    • WC
    • baignoire

    Salle de bain parentale

    Terrasse

    • 100,00 m²

    Terrasse de 100m² dont 40 m² sont couverts

    Piscine

    • 50,00 m²

    Piscine 5 X 10 chauffée avec filtration sable ( chauffage neuf )

    Studio indépendant

    • 11,00 m²

    Chambre ou pièce de vie avec salle d'eau et WC

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Terrasse

Séjour

Salle à manger

Piscine

Plans

Studio indépendant

Environnement