Coaché par Philippe
Maison à vendre , Mazamet, 96 m² , 3 chambre(s) 135 000 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 5 juillet 2019

    Mazamet, centre-ville à pied, belle maison indépendante avec terrasse et local commercial 300m².

    Ce bien, d’une superficie habitable de 96m² sur une parcelle de 399m² comprend une maison d’habitation en excellent état avec 3 chambres ainsi qu’un local à usage commercial de 300m² avec vitrine et sortie.


    Au rez de chaussée depuis l’entrée principale de l’habitation, un escalier mène à l’étage où se trouve la totalité de la maison :

    Une grande pièce de vie de 39m² comprend un espace cuisine entièrement équipé avec une plaque induction 3 feux, une hotte aspirante, un four, un évier inox, des meubles de rangements hauts et bas, une VMC, un espace repas ainsi qu’un espace salon

    Une fenêtre et une porte fenêtre ouvrent directement sur une grande terrasse de 43m² sans aucun vis-à-vis à l’arrière du bâtiment. Sur le devant c’est l’espace salon, très lumineux, en forme de U.

    Un couloir de 7m² en parquet mène à l’espace nuit. Il comprend :

    Une chambre de 11m² en parquet avec placard double porte.

    Une chambre de 11m² en parquet avec placard double porte également.

    Une chambre parentale de 14m² en parquet avec dressing et salle d’eau indépendante de 3m² comprenant une douche italienne, une vasque, un chauffage électrique et une VMC.

    Une salle d’eau indépendante de 5m² comprenant une douche, une vasque, un WC, un chauffage électrique et une VMC.

    Un WC indépendant de 2m² avec VMC.

    Cette habitation a été complètement rénovée en 2016. Elle est reliée au tout à l’égout.
    Le chauffage est électrique dans toute la maison avec un cumulus pour la production d’eau chaude. Elle est équipée de doubles vitrages et de volets roulants électriques pour la partie jour et manuels pour la partie nuit.


    Au rez de chaussée, une porte indépendante de type porte de garage automatique ouvre sur un grand local de plus de 300m² avec sol béton. Il comprend :

    Un local de 63m² avec vitrine.

    Une grande entrée de 32m² avec WC et point d’eau.

    Un grand local de plus de 220m² dont la toiture est à refaire.

    Une sortie de 60m² entièrement clôturée à l’arrière du bâtiment.


    Les extérieurs :

    A l’étage : une terrasse en bois de 43m² sans vis-à-vis et sécurisée par des murs permettant aux enfants de jouer sans aucun risque.
    Au rez de chaussée : un jardin de 60m² entièrement clôturé à l’arrière du local.


    Environnement :

    Situé tout proche du cœur de ville cette maison bénéficie d’accès à pied à tous les commerces.
    Les supermarchés sont également accessibles à pied (10 min) ou 3 min en voiture.
    L’arrêt de bus tout proche de la maison dessert la ville ainsi que la communauté d’agglomération Castres Mazamet (il est gratuit) et Toulouse (2€).
    La gare SNCF également proche permet d’aller vers Labruguière ou Castres et de rejoindre les lignes allant vers Toulouse.
    Tous les établissements scolaires, de l’école maternelle au lycée, sont présents sur la commune à 10min à pied.

    Les plus :

    Cette maison entièrement rénovée et en parfait état peut tout à fait convenir à une personne qui souhaite installer sa famille immédiatement et profiter ensuite d’un emplacement commercial ou d’un lieu de stockage après travaux.

    Etat du bien
    Récent
    Année de rénovation
    2016
    Surface du terrain
    60,00 m²
    GES : de 11 à 20
    C
    DPE : de 231 à 330
    E
    Impôt foncier
    1995 €
    • Interphone
    • Electricité
    • 1er étage sur 1
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 39,00 m²
    • 4 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Cuisine

    • 39,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • VMC
    • cuisine ouverte
    • cuisine équipée

    Chambre

    Suite parentale

    • 17,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Parquet contrecollé
    • 1 vasque(s)
    • 1 placard(s) intégré(s)
    • 1 douche

    Salle de bain

    • 5,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Parquet contrecollé
    • 1 vasque(s)
    • VMC
    • 1 douche
    • WC
    • placard sous vasque

    Coin nuit

    • 7,00 m²
    • Parquet contrecollé

    Terrasse

    • 43,00 m²

    Local commercial

    • 300,00 m²

    Jardin

    • 60,00 m²

    Environnement

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Suite parentale

Jardin

Terrasse

Séjour

Coin nuit

Local commercial

Environnement