Coaché par Hello-Immo
Maison à vendre , Léguevin, 240 m² , 3 chambre(s) 820 000 € Coaché par Hello-Immo
  • Description générale Publiée le 23 juin 2020

    Superbe maison contemporaine de 240m² de 2009 au calme absolu avec grande piscine, au cœur du village de Léguevin.
    Dans un écrin de verdure sur une parcelle de 3800 m² de terrain, la maison comprend 6 pièces dont 3 chambres, et un espace créativité pouvant être facilement réaménagé en 4ème chambre.
    Une véranda de 15 m² à l’entrée de la propriété est actuellement utilisée en salle de sport et pourrait servir pour une activité de type libérale.

    Vous trouverez au rez de chaussée:

    • Un séjour de 96 m² orienté Sud-Ouest comprenant un coin cuisine et salle à manger de 54m² ainsi qu’un coin salon de 42m².
    La cuisine de marque Veneta Cucine de très belle qualité est aménagée et équipée avec soin.
    La partie salon est très design avec sa cheminée à gaz de hauteur 2.80m de marque Metalfire avec allumage télécommandé et ses ouvertures de type salon-cathédrale.
    • Un toilette séparée avec lave-main de 2.9 m²
    • Un atelier créatif de 23.5 m² pouvant être aménagé en 4 ème chambre avec salle d’eau.
    • Une chaufferie buanderie de 12.5 m²

    A l’étage, la partie nuit avec sol en tek massif et seconde entrée comprend :

    • Une mezzanine lumineuse de 25 m² faisant office de bureau
    • Une suite parentale de 43 m² avec de belles ouvertures donnant sur le jardin sans vis-à-vis, balcon, salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilette suspendu, double dressing.
    • Un coin nuit séparé comprenant :
    - Deux chambres de 15,2 m² et 16 m² avec placards intégrés dont une chambre avec un accès direct à l’extérieur.
    - Une salle de bain avec baignoire et douche de 4.9 m²
    - Un WC séparé
    - Un placard intégré supplémentaire dans le couloir

    • Un garage de 26 m² avec porte électrique

    Les extérieurs :
    • Terrasse de 25 m² attenante au séjour
    • Beau parc arboré
    • Grande piscine entièrement refaite en 2019 : liner, système de filtration au sel, volet électrique avec grande terrasse en bois
    • Pool house de 3X8
    • 5 places de parking en enrobé à l’entrée de la propriété
    • 1 abris voiture

    Etat du bien
    Récent
    Année de construction
    2009
    Surface du terrain
    3 800,00 m²
    GES : de 11 à 20
    C
    DPE : de 51 à 90
    B
    Impôt foncier
    2500 €
    • Alarme
    • Gaz
    • Gaz
    • Climatisation
    • 2
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 96,00 m²
    • Sud ouest
    • Carrelage
    • 1 cheminée
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Un séjour de 96 m² orienté Sud-Ouest comprenant un coin cuisine et salle à manger de 54m² ainsi qu’un coin salon de 42m

    Salle à manger

    • 42,00 m²

    Cuisine

    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • VMC
    • cuisine ouverte
    • cuisine équipée

    La cuisine de marque Veneta Cucine de très belle qualité est aménagée et équipée avec soin.

    Chambre

    Un coin nuit séparé comprenant deux chambres de 15,2 m² et 16 m² avec placards intégrés dont une chambre avec un accès direct à l’extérieur.

    Suite parentale

    • 43,00 m²
    • Ouest
    • Parquet massif
    • Avec vue
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • 1 douche
    • WC
    • baignoire
    • 1 dressing

    Une suite parentale de 43 m² avec de belles ouvertures donnant sur le jardin sans vis-à-vis, balcon, salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilette suspendu, double dressing

    Salle de bain

    • 4,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • 1 vasque(s)
    • VMC
    • 1 douche
    • placard sous vasque
    • baignoire

    Terrasse

    • 25,00 m²

    Piscine

    Véranda

    Mezzanine

    • 25,00 m²

    grande mezzaie avec accès balcon, suite parentale et partie nuit

    Environnement

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Suite parentale

Mezzanine

Terrasse

Séjour

Salle à manger

Piscine

Véranda

Plans

Environnement