Coaché par Hello-Immo
Maison à vendre , Léguevin, 159 m² , 5 chambre(s) 425 000 € Coaché par Hello-Immo
  • Description générale Publiée le 22 juillet 2019

    Superbe maison traditionnelle de 159 m² de 2004 au calme absolu, au cœur du village de Léguevin.
    Dans un écrin de verdure sur une parcelle de 1250 m² de terrain, la maison comprend 6 pièces dont 5 chambres. Le terrain est piscinable et sans aucun vis à vis.

    Vous trouverez au rez de chaussée:
    • Une entrée avec placard type cellier
    • Un séjour /salon de 42.62 m² lumineux toute la journée grâce à une exposition Sud Est / Nord Ouest. Deux portes fenêtres donnent sur la terrasse et le jardin et une baie vitrée donne accès à une terrasse couverte, spacieuse et protégée du vent.
    Une chambre de 13.12 m² servant actuellement de bureau pouvant servir éventuellement de lingerie.

    • Une cuisine de 12.75 m² séparée du salon avec possibilité d'ouvrir facilement. Elle est aménagée et équipée (plaque à induction, four, lave vaisselle) et a été relookée de façon contemporaine. La table îlot reste et peut accueillir 5 personnes.
    Une arrière cuisine de 4.47 m² avec espace buanderie apporte une capacité de stockage et de rangements intéressants.
    • Un WC séparé avec lave main
    • Un grand garage de 29 m² isolé, carrelé avec porte électrique.

    Vous trouverez à l'étage:
    • Une chambre de 14,40 m² avec vue sur jardin et placard intégré
    • Une chambre de 12.6 m² avec vue sur jardin et placard intégré
    • Une chambre de 10.85 m²
    • Une chambre parentale de 15 m² comprenant un dressing avec vue sur le jardin
    • Une salle d’eau avec meuble vasque, fenêtre et VMC. Le climatiseur installé dans cette pièce rafraîchit tout l’étage en été.
    • Une salle de bain de 8.5 m² avec baignoire d’angle,meuble double vasque, chauffe serviette, VMC.
    • Un WC séparé

    Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Dietrich de 2004
    Taxe foncière: 1750 €

    Les extérieurs:
    • Magnifique jardin arboré avec arrosage automatique et puits
    • Double terrasse (60 m²) dont une couverte très spacieuse
    • Jardin potager
    • Abri jardin de 18 m²

    Les plus:
    • Qualité du bâti, maison d’architecte
    • Bonne isolation, diagnostics OK
    • Au calme en bout d’une impasse sans aucun vis à vis avec vue sur bois classé et parc d’une maison de Maître
    • Piscinable

    L’environnement:

    • A 20 min du centre de Toulouse,
    • Gare de Brax / Léguevin à 8 minutes en voiture
    • Proche des écoles et du collège de Léguevin, ( on peut se rendre à pieds à l’école et au collège)
    • A proximité du Super U et du Lidl

    Disponibilité du bien: Juillet 2020

    Etat du bien
    Récent
    Année de construction
    2004
    Surface du terrain
    1 250,00 m²
    GES : de 21 à 35
    D
    DPE : de 91 à 150
    C
    Impôt foncier
    1700 €
    • Gaz
    • 2
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 42,00 m²
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Un séjour de 42.62m² lumineux toute la journée grâce à une exposition Sud Est / Nord Ouest. Deux portes fenêtres donnent sur la terrasse et le jardin et une baie vitrée donne accès à une terrasse couverte, spacieuse et protégée du vent

    Cuisine

    • 13,00 m²
    • Sud est
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • cuisine équipée

    Cuisine de 12,75m² séparée du salon avec possibilité d'ouvrir facilement. Elle est aménagée et équipée (plaque à induction, four, lave vaisselle) et a été relookée de façon contemporaine. La table îlot reste et peut accueillir 5 personnes.

    Chambre

    A l'étage, 4 chambres avec parquet flottant • Une chambre de 14,40m² avec vue sur jardin et placard intégré • Une chambre de 12,6m² avec vue sur jardin et placard intégré • Une chambre de 10,85m² • Une chambre de 15m² comprenant un dressing avec vue sur le jardin

    Salle de bain

    • Carrelage
    • VMC
    • 1 douche
    • baignoire

    • Une salle d’eau avec meuble vasque, fenêtre et VMC. Le climatiseur installé dans cette pièce rafraîchit tout l’étage en été. • Une salle de bain de 8.5 m² avec baignoire d’angle,meuble double vasque, chauffe serviette, VMC.

    Bureau

    • 13,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Nord
    • Carrelage

    Une chambre de 13.12 m² servant actuellement de bureau pouvant servir éventuellement de lingerie.

    Terrasse

    Grande terrasse couverte

    Jardin

    • 1 250,00 m²

    Magnifique terrain arboré et paysagé au calme absolu

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Bureau

Jardin

Terrasse

Séjour

Environnement