Coaché par Philippe
Maison à vendre , Lacaune, 110 m² , 3 chambre(s) 165 000 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 8 juin 2020

    Lacaune, à deux pas du centre-ville, belle villa plain-pied sur sous-sol complet.

    Cette maison, d’une superficie de 110m², sur une parcelle de 1 323m² comprend 3 chambres, un sous-sol complet ainsi qu’une grande terrasse dominante permettant de profiter des journées ensoleillées.

    Depuis l’entrée principale de la maison, un très grand séjour de 61m² carrelé comprenant une cuisine ouverte. Cet espace est très lumineux avec une fenêtre en cuisine et deux baies coulissantes dont une ouvrant sur une terrasse de 30m² dominante et ensoleillée. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Elle comprend un plan de travail, un évier 2 bacs, une plaque 4 feux induction, un four, une hotte aspirante, un accès pour le lave-vaisselle ainsi que des meubles de rangements et une VMC.

    Sur la gauche de l’entrée deux placards coulissants à double porte permettent de nombreux rangements.

    Un couloir carrelé mène à la partie nuit :

    A droite une première chambre de 10m², en parquet bois et projeté vert comprend un placard deux portes coulissantes.

    A droite toujours une seconde chambre de 10m², en parquet bois et projeté jaune.

    A gauche une troisième chambre de 11m², en parquet bois et peinture blanche comprend un placard deux portes coulissantes.

    A gauche aussi une grande salle d’eau de 9m², carrelée avec fenêtre comprend une douche, deux vasques avec meubles de rangements ainsi que des étagères et un emplacement pour machine à laver.

    Un WC indépendant de 2m², carrelé et peinture grise avec fenêtre.

    Dès l’entrée du couloir sur la gauche, un escalier mène au sous-sol complet de 110m² avec sol béton. Il comprend un WC indépendant, un évier deux bacs inox, un emplacement pour machine à laver et sèche-linge, un tableau électrique, un cumulus et une pompe à chaleur.
    La porte d’accès extérieure est en PVC. Le plafond est isolé.


    L’ensemble de la maison est équipé de doubles vitrages. Les volets roulants sont électriques pour la partie jour et manuels pour la partie nuit.
    L’assainissement est effectué par une fosse septique.
    La toiture est en ardoise.
    Le chauffage est au sol par géothermie. L’eau chaude est également par géothermie avec un ballon dans le sous-sol.
    L'ensemble de la maison fonctionnant à l'électricité, la consommation électrique annuelle s'élève à 1770 euros.


    Les extérieurs :

    Un jardin de 1323m² très calme, agréable sans vis-à-vis et ensoleillé.
    Une terrasse de 30m² à l’étage avec un accès depuis le jardin.


    Environnement :

    Tous les commerces de proximités sont présents dans le village ainsi que supermarché.
    L’ensemble des écoles sont trouvent sur la commune depuis la maternelle et le primaire jusqu’au collège. Pour le lycée il y a un car de ramassage vers Castres.
    Un arrêt de bus proche de la maison dessert les villages environnants ainsi que Castres avec accès vers Toulouse ou vers Albi.


    Les plus :

    Cette construction de 2004 bénéficie d’atouts permettant de réduire la facture énergétique.
    L’isolation des combles a été refaire en 2016 et celle du plafond du sous-sol en 2019.
    Pour rappel le chauffage est au sol par géothermie.

    Année de construction
    2004
    Surface du terrain
    1 323,00 m²
    Impôt foncier
    1544 €
    • Autre
    • Plain pied
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 61,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • 1 placard(s) intégré(s)

    Cuisine ouverte sur grand séjour

    Cuisine

    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • VMC
    • cuisine ouverte
    • cuisine équipée

    Entièrement équipée et fonctionnelle

    Chambre

    3 chambres de 10m², 10m² et 11m² toutes avec placard

    Salle d'eau

    • 9,00 m²

    Terrasse

    • 30,00 m²

    Terrasse ensoleillée avec très belle vue

    Jardin

    • 1 323,00 m²

    Superbe vue dominante

    Sous sol

    • 110,00 m²

    Sous sol complet permettant de nombreux rangements

Cuisine

Chambre

Jardin

Terrasse

Séjour

Sous sol

Salle d'eau

Environnement