Coaché par Philippe
Maison à vendre , Lacabarède, 70 m² , 2 chambre(s) 139 900 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 22 septembre 2021

    Dans le village de Sauveterre, proche de Lacabarède, entre Mazamet et Saint Pons, dans le triangle Castres – Béziers - Carcassonne, belle villa récente de plain-pied avec garage attenant.

    Cette maison de 70m² habitables sur une parcelle de 900m² comprend 4 pièces dont deux chambres.

    Elle se compose de :

    Un grand salon – séjour – cuisine de 29m² très lumineux avec fenêtres et grande baie coulissante. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, en excellent état et parfaitement fonctionnelle. Elle est entièrement ouverte sur la pièce de vie.

    Une véranda de 15m², pièce à part entière de la maison, isolée, fermée avec de grandes baies coulissantes, permettant d’avoir accès à la terrasse dont nous parlerons plus loin. Très lumineuse elle peut être utilisé l’été entièrement ouverte, et l’hiver en pièce supplémentaire de la maison.

    Une première chambre de 10m² avec placard trois portes coulissantes.

    Une seconde chambre de 8m² avec placard deux portes coulissantes également.

    Une salle d’eau de 4m² refaite en 2014, avec douche italienne, deux vasques avec meuble de rangement, un sèche serviette, une fenêtre et une VMC, le tout en excellent état.

    Un WC suspendu indépendant refait également en 2014.

    Depuis la véranda un escalier dessert le sous-sol, en rez-de-jardin de la maison. Il comprend :
    Un grand garage de 35m², sol béton et portail électrique.
    Une buanderie de 4m² permettent l’emplacement de lave-linge, sèche-linge, ainsi que de rangements divers.
    Une cave de 5m² avec cumulus et permettant l’accès au vide sanitaire.

    De nombreux travaux ont été réalisés à partir de 2011 : le carrelage au sol de l’ensemble de la maison, les crépis et peintures intérieurs et extérieurs, l’isolation, la climatisation réversible, les radiateurs.
    L’ensemble de la maison est équipé de doubles vitrages et de volets roulants.
    Le chauffage est électrique au sol (programmable) complété par des radiateurs à inertie sèche ainsi que la climatisation réversible.
    La production d’eau chaude est réalisée par un cumulus électrique.
    La maison est reliée au tout à l’égout.


    Les extérieurs :

    La construction est située au milieu de la parcelle, ce qui permet d’avoir de la verdure tout autour de la maison. L’ensemble est entièrement clôturé avec un portail électrique d’entrée principale et un portillon piéton indépendant.
    Une terrasse extérieure de 20m² carrelée est situé devant l’entrée principale de la maison.
    Une seconde terrasse de 40m², carrelée également est situé à l’arrière de la maison et attenante à la véranda. Un escalier permet l’accès direct au jardin.


    Environnement :

    En campagne sans être isolé car plusieurs maisons à proximité et la possibilité d’aller au village à pied. Quelques commerces de proximités de type épicerie ou produits locaux. Pour le reste il faut se diriger vers Mazamet (15 min) pour trouver supermarchés, banques, et services divers.
    Les écoles maternelles et primaires sont dans le village. Pour le collège et le lycée il y a un bus de ramassage vers Mazamet.
    Un arrêt de bus proche de la maison dessert les villages environnants ainsi que Mazamet et Castres d’un côté et Saint Pons et Béziers de l’autre.
    La gare SNCF de Mazamet permet de se rendre à Castres et Toulouse.


    Les plus :

    Ce bien, construit en 2002, a bénéficié de nombreux travaux pour le rendre agréable et fonctionnel et conviendra parfaitement à des personnes souhaitant profiter de la campagne dans une maison en excellent état et parfaitement entretenue.

    Année de construction
    2002
    Surface du terrain
    900,00 m²
    DPE : de 151 à 230
    D
    Impôt foncier
    436 €
    • Alarme
    • Electricité
    • Electricité
    • Climatisation
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 29,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Cuisine

    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • VMC
    • cuisine ouverte
    • cuisine équipée

    Cuisine ouverte sur la pièce de vie

    Chambre

    Deux chambres de 10m² et 8m²

    Salle d'eau

    • 4,00 m²

    Entièrement refaite

    Terrasse

    • 60,00 m²

    40m² pour la terrasse arrière 20m² pour la terrasse d'entrée

    Jardin

    • 900,00 m²

    Entièrement clôturé avec portail principal électrique

    Garage

    • 35,00 m²
    • 2 place(s)

    Sol béton et portail électrique

    Véranda

    • 15,00 m²

    Sol carrelé c'est une pièce de la maison à part entière

Cuisine

Chambre

Garage

Jardin

Terrasse

Séjour

Véranda

Salle d'eau

Environnement