Coaché par Philippe
Maison à vendre , Labruguière, 115 m² , 3 chambre(s) 119 500 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 29 janvier 2019

    Labruguière, à deux pas du centre ville, jolie maison de village avec garage et jardin.

    Ce bien, d’une surface habitable de 115m² sur une parcelle de 227m² comprends 5 pièces dont 3 chambres avec possibilités d’aménagements supplémentaires.

    Au rez de chaussée depuis l’entrée principale :
    - Une grande pièce de 21m² de type cuisine d’été pouvant évoluer en pièce de vie puisqu’elle est équipée d’arrivée et d’évacuation d’eau, d’une fenêtre et d’un radiateur.
    - Une chambre de 12m² avec une fenêtre et un radiateur.
    - Un grand garage de 28m² pouvant évoluer puisqu’il y a d’une part la place pour un véhicule mais également un wc indépendant et une salle d’eau avec une vasque et une douche. Un emplacement pour machine à laver est également prévu.

    A l’étage :
    - Un grand salon très lumineux de 26m² avec deux grandes fenêtres ouvrant côté jardin, sans vis-à-vis.
    - Une cuisine de 12m² très lumineuse également avec une fenêtre et une porte fenêtre ouvrant sur un petit balcon. Elle comprend un évier double bac, une table à induction de 4 feux, une hotte, un four encastré dans une colonne haute de rangement ainsi que plusieurs meubles de rangements hauts et bas.
    - Une salle de bain de 6m² comprenant une baignoire, un bidet, plusieurs rangements, une fenêtre et un radiateur.
    - Une chambre de 12m² avec parquet ouvrant côté jardin.
    - Une chambre de 11m² avec parquet également ouvrant côté rue.
    - Un wc indépendant de 2m².

    Les extérieurs :
    - Un jardin clos et arboré sur une parcelle de 227m².
    - Une terrasse à l’arrière de la maison longeant toute la façade côté jardin.
    - Un cabanon en dur d’environ 10m² au fond du jardin permet le rangement de matériel.
    L’avant de la maison est également carrelé pour un accès facile à la porte principale ou au garage.
    Le stationnement est également très facile devant la maison.

    Environnement :
    Situé tout proche du centre-ville (750m soit 10min à pieds) cette maison bénéficie d’accès à pieds à tous les commerces ainsi qu’au médecin et pharmacien également tout proche.
    Intermarché à 800m à pieds.
    L'arrêt de bus est à 50m de la maison. Il dessert le village ainsi que la communauté d’agglomération Castres Mazamet (il est gratuit) et permet d’accéder à la gare SNCF de Castres ou au pôle multimodal pour des bus allant jusqu’à Toulouse.
    Le village possède une gare SNCF sur l’axe Castres Mazamet.
    L’accès en voiture à la voie rapide est très simple en 3 min.
    Les crèches, écoles maternelles et élémentaires ainsi que le collège sont dans le village.
    Un ramassage est effectué pour les lycées vers Castres.

    Les plus :
    Cette maison de 1967 a été parfaitement entretenue.
    L’ensemble est équipé depuis 2013 de fenêtres doubles vitrages et de volets roulants électriques.
    La chaudière BOSCH au gaz de ville a été changée en 2014.

    Année de construction
    1967
    Surface du terrain
    227,00 m²
    GES : de 36 à 55
    E
    DPE : de 151 à 230
    D
    Impôt foncier
    1188 €
    • Gaz
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 26,00 m²
    • 2 fenêtre(s)
    • Carrelage

    Un grand salon très lumineux de 26m² avec deux grandes fenêtres ouvrant côté jardin, sans vis-à-vis .

    Cuisine

    • 12,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • cuisine équipée

    Une cuisine de 12m² très lumineuse avec une porte fenêtre ouvrant sur un petit balcon. Elle comprend un évier double bac, une table à induction de 4 feux, une hotte, un four encastré dans une colonne de rangement ainsi que plusieurs meubles de rangements hauts et bas.

    Chambre

    La maison est composée de trois chambres : 1 chambre de 11m², et deux chambres de 12m².

    Salle de bain

    • 6,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • baignoire

    Jardin

    • 227,00 m²

    Un jardin clos et arboré sur une parcelle de 227m².

    Garage

    • 28,00 m²

    Coin cuisine

    • 21,00 m²

    Une grande pièce de 21m² de type cuisine d’été pouvant évoluer en pièce de vie puisqu’elle est équipée d’arrivée et d’évacuation d’eau, d’une fenêtre et d’un radiateur.

    Environnement

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Garage

Jardin

Séjour

Coin cuisine

Environnement