Coaché par Alexandra
Maison à vendre , L'Isle-Jourdain, 140 m² , 5 chambre(s) 450 000 € Coaché par Alexandra
  • Description générale Publiée le 31 août 2022

    L'Isle Jourdain, Quartier Baulac, lumineuse et agréable villa BBC de 2013, 6 pièces 140m², sur une parcelle de 900m², avec piscine, pool house, dépendance , garage et abri voiture, au calme, en bon état. Proche des commodités dans un quartier résidentiel.

    Agencement de la maison :
    Au rez-de-chaussée :
    Une pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et donnant sur une terrasse Sud Sud-Est et le jardin
    Une entrée avec placard
    Un WC indépendant
    Un cellier 6.50m²
    Un garage de 23m²
    Une salle de bain avec WC de 5.70m²
    Deux chambres de 11m² avec grand placards aménagés
    Une suite parentale de 17.60m² comprenant la chambre une salle d'eau et un dressing et, donnant sur terrasse par une porte fenêtre

    A l'étage :
    Une salle de jeux de 23m² (possibilité d'aménager une chambre de 14m² + une salle de bain de 7m²)
    Un bureau de 11.40m²

    Les extérieurs :
    Un garage de 23m²
    Une terrasse de 35m² donnant sur le jardin
    Une piscine de 9x3.5 surplombant le jardin avec terrasse en bois
    Un poolhouse carrelé avec cuisine d'été et BBQ
    Une dépendance de 16 m² : local technique et WC
    Un abri voiture de 25m²

    Les plus de la maison :
    Calme, pas de perte d'espace
    Construction de qualité sur micro pieux
    Excellente isolation : normes BBC
    Pré-équipement pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle
    Pas d'encombrement avec des radiateurs
    Chauffage par le sol et production d'eau chaud : Pompe à chaleur air/eau
    Belle orientation sud et Est et grandes ouvertures (2 doubles baies vitrées)
    Volets électriques centralisés, Portail électrique, visiophone
    RJ 45 internet fibre dans toutes les pièces
    Nombreux placards
    Mezzanine dans le garage
    Piscine chauffée et volet roulant électrique
    Pool House avec cuisine d’été
    3 cuves récupérateurs d'eau de pluie 9 000 L (tuyaux tirés pour WC et lave linge)
    Arrosage intégré + 4 points d’eau
    Maison récente, pas de travaux à prévoir

    Excellente Localisation :
    Transports : Gare de l'Isle Jourdain à 2 km à pied à 3.5km en voiture (45mn pour aller à Matabiau) Bus scolaire au bout de la rue
    Services : Entre 1.5km et 3 km de toutes les commodités : Commerces, maternelles, primaires, collège et lycée, médecins, pharmacie, restaurants

    Autres informations :
    Tout à l'égout
    Taxe foncière 1936€
    Menuiseries : double vitrage Alu et PVC Volets roulants en PVC
    Surélévation en 2019 (décennale)
    Piscine 2019
    Cuisine équipée et aménagée : Frigidaire, plaque 5 feux (gaz bouteille), four, lave vaisselle, micro-onde. Placards mi-hauteur et îlot central

    GES : moins de 5
    A
    DPE : de 51 à 90
    B
    Impôt foncier
    1936 €
    • Pompe à chaleur
  • Géolocalisation

  • Composition

    Environnement

Environnement