Coaché par Philippe
Maison à vendre , Gaillac, 90 m² , 2 chambre(s) 145 000 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 18 novembre 2020

    Gaillac centre-ville à pied, belle maison à étage, traversante, attenante des deux côtés avec patio intérieur et garage.

    Ce bien, d’une surface habitable de 90m² sur une parcelle de 103m² comprends 3 pièces dont 2 chambres ainsi que 33m² supplémentaires à aménager.

    Vous y trouverez :

    En rez de chaussée :

    Une grande pièce de vie de 41m² en parquet gris, avec cuisine ouverte. La partie séjour, très lumineuse avec fenêtres, porte et puits de lumière amène beaucoup de clarté. La partie cuisine, avec fenêtre et porte sur patio est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle.
    Le patio de 10m², sol carrelé et murs bleu et blanc est actuellement couvert et peut-être découvert si l’on veut créer une sortie intérieure.

    A l’étage :

    Une chambre de 14m² en parquet et murs blancs, avec fenêtre à l’arrière de la maison, comprenant un dressing mural 4 portes coulissantes.
    Une chambre de 16m² en parquet et murs blancs également, avec fenêtre côté entrée comprenant aussi un dressing mural 4 portes coulissantes.
    Une salle d’eau de 6m², comprenant une douche, une vasque avec meuble ainsi qu’un WC séparé par un muret. L’ensemble est équipé d’une VMC ainsi que d’un puits de lumière.

    La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages et de volets bois.
    L’assainissement se fait par le tout à l’égout.
    Le chauffage est électrique avec des radiateurs céramiques. L’eau chaude est produite par un cumulus.
    La toiture et l’isolation ont été refait en 2018.
    L’électricité a été entièrement refaite également.

    Un garage de 29m² avec portail PVC à ouverture automatique est attenant au patio. Son accès se fait à l’arrière de la maison. Le sol est en lino sur dalle béton. Il comprend le tableau électrique ainsi que le branchement d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Au-dessus du garage un espace de 33m² (en 2 pièces de 23m² et 10m²) est à réhabiliter. Cela peut-être une troisième chambre de type suite parentale avec dressing et salle d’eau ou un espace de loisir.


    Environnement :

    Tous les commerces de proximités sont présents sur la commune et accessible à pied très facilement.
    Toutes les écoles sont également présentes depuis la crèche, les écoles maternelles et primaires ainsi que collège et lycée.
    Les bus desservent la commune ainsi que la région avec Albi d’un côté et Toulouse de l’autre.
    La gare SNCF de Gaillac Couffouleux est située sur la ligne Toulouse Albi Rodez.
    L’accès à l’autoroute Toulouse Albi se fait très facilement en 5 min.


    Les plus :

    Cette construction de centre-ville de 90m² est en excellent état car elle a été entièrement refaite.
    Sa surface habitable peut être portée à 123m² en aménageant à son gré l’espace disponible.

    GES : de 11 à 20
    C
    DPE : de 151 à 230
    D
    Impôt foncier
    984 €
    • Electricité
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 41,00 m²
    • 2 fenêtre(s)
    • Parquet stratifié

    Séjour ouvert sur cuisine

    Cuisine

    • 41,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Parquet stratifié
    • VMC
    • cuisine ouverte
    • cuisine équipée

    Cuisine entièrement équipée et ouverte sur séjour

    Chambre

    2 chambres de 14m² et 16m²

    Salle d'eau

    • 6,00 m²

    Garage

    • 29,00 m²
    • 1 place(s)

    Sol lino sur béton et portail automatique

    Patio

    • 10,00 m²

    Patio actuellement couvert mais peut-être découvert

    Dépendance

    • 33,00 m²

    Deux pièces au dessus du garage de 23m² et 10m² pouvant devenir soit une troisième chambre de type suite parentale avec dressing et salle d'eau soit un espace de loisir.

    Environnement

Cuisine

Chambre

Garage

Séjour

Patio

Dépendance

Salle d'eau

Environnement