Coaché par Philippe
Maison à vendre , Gaillac, 220 m² , 4 chambre(s) 198 000 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 19 septembre 2019

    Gaillac, au cœur de la ville, belle maison à étage, attenante d’un côté avec cour. Ce bien, d’une superficie habitable de 220m² sur une parcelle de 194m² comprends 7 pièces dont 4 grandes chambres.
    Elle est actuellement louée jusqu’au 31 juillet 2021.

    Vous y trouverez :

    Au rez de chaussée :
    - Une entrée de 11m² carrelée, distribuant l’ensemble de la maison avec accès à l’étage par un escalier bois
    - Une grande cuisine et salle à manger de 28m² avec deux grandes fenêtres amenant beaucoup de lumière.
    - Une arrière cuisine de 18m² , permettant de nombreux rangements et servant de buanderie avec tout le nécessaire.
    - Un séjour de 31m² en parquet, avec plafond style à la françaiseet cheminée à foyer ouvert. La pièce est très lumineuse avec fenêtres et porte fenêtre ouvrant côté cour.
    - Un bureau de 13m² (possibilité d’entrée indépendante), carrelé avec murs peints en bleu, intégrant le local technique (cumulus, tableau électrique).
    - Un WC de 2m² avec point d’eau et fenêtre.

    A l’étage :
    - Une chambre de 23m² en parquet massif, lumineuse avec deux fenêtres.
    - Une salle d’eau de 7m², carrelée et faïencée en blanc, comprenant une douche, une vasque, un bidet et un WC. Cette pièce est équipée d’une fenêtre et une VMC.
    - Une chambre de 21m² en parquet et murs blancs, lumineuse avec deux fenêtres.
    - Une chambre de 20m² en parquet massif également et murs blancs avec pièce supplémentaire de 2m² comprenant un point d’eau et un WC.
    - Une salle de bain de 8m² bleue, comprenant une douche, deux vasques et une baignoire ainsi qu’une fenêtre.
    - Une chambre de 24m² en parquet et murs blancs très lumineuse.

    Cette maison, de construction traditionnelle, est équipée de doubles vitrages en rez de chaussée et de simples vitrages à l’étage. Elle est chauffée grâce à une chaudière VIESMAN au gaz de ville avec des radiateurs fonte.

    La toiture a été entièrement revue en 2017.
    Le cumulus a été changé en 2018.
    Elle est reliée au tout à l’égout.


    Les extérieurs :

    - Un patio de 35m² superbement arborée avec glycine permettant de profiter des beaux jours.


    Environnement :

    - La maison est située au cœur de la ville donc tous les commerces sont accessibles à pied ou en vélo en quelques minutes. Il en est de même pour les écoles toutes proches également que ce soit maternelle, élémentaire, collège ou lycée.
    - L’accès à l’autoroute Toulouse Albi s’effectue en 10 min.

    Année de rénovation
    2017
    Surface du terrain
    35,00 m²
    GES : de 11 à 20
    C
    DPE : de 91 à 150
    C
    Impôt foncier
    1794 €
    • Gaz
    • Bois
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 31,00 m²
    • 2 fenêtre(s)
    • Parquet stratifié
    • 1 cheminée
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Salle à manger

    • 18,00 m²
    • 2 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Cuisine

    • 10,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • cuisine ouverte

    Chambre

    4 grandes chambres de 23m², 21m², 20m² et 24m²

    Salle de bain

    • 8,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • 2 vasque(s)
    • 1 douche
    • placard sous vasque
    • baignoire

    Salle d'eau

    • 7,00 m²

    Bureau

    • 13,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage

    Jardin

    Patio

    • 35,00 m²

    Buanderie

    • 18,00 m²

    Environnement

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Bureau

Buanderie

Jardin

Séjour

Salle à manger

Patio

Salle d'eau

Environnement