Coaché par Solange
Maison à vendre , Escalquens, 107 m² , 3 chambre(s) 298 000 € Coaché par Solange
  • Description générale Publiée le 11 juin 2019

    Belle maison de campagne , située dans une copropriété de caractère au sein d’un parc classé avec piscine sur la commune de Belberaud, à quelques minutes de Labège.
    La maison 3 faces est pourvue d’un beau jardin privatif piscinable.

    Cette habitation ancienne , construite en briques foraines , a connu des travaux de réhabilitation en 2010.
    En 2017 la maison a été entièrement modernisée . Le cachet de l' ancien a été préservé , les poutres apparentes traitées et repeintes.

    Le RDC d’une superficie de 58.09 m2 est consacré aux pièces de vie, partagé entre la cuisine et le salon. Il est ouvert sur la terrasse et le jardin.
    Exposé Sud Est/ Nord Ouest, il reçoit sa luminosité par plusieurs ouvertures dont une large baie coulissante, facilitant le passage vers l’extérieur.
    La cuisine aménagée , équipée ( électroménager whirlpool et electrolux) est bien étudiée de par le nombre de rangements, la séparation du coin Eau et Feu.
    Elle est ouverte sur le séjour, le jardin et les extérieurs .
    Une buanderie est attenante très fonctionnelle.
    Un grand placard avec portes coulissantes facilitent le rangement de cette pièce de vie.
    WC séparé

    A l’étage:

    Les combles ont été aménagés et astucieusement partagés en 3 chambres et salle de bains
    Les chambres sous pentes de 10, 44m² - 7, 14 m² et 6,92 m2 sont éclairées par de larges Velux. Stores solaires et volets roulants automatiques y sont installés.

    La salle de bain est pourvue d’une spacieuse douche à l’italienne.
    WC indépendant

    L'extèrieur:
    Le jardin ,sans vis à vis est agrémenté d’un olivier et d'un palmier.
    Grande terrasse en bois
    Abri de jardin
    Le jardin peut accueillir une piscine ainsi qu’un pool house.


    Dans un environnement exceptionnel avec son parc, son sous-bois et sa piscine, cette petite copropriété vous offre la tranquillité aux portes de Toulouse
    Le calme y règne , les copropriétaires respectueux de la préservation du cadre de vie.

    Les plus:
    Belles prestations
    Carrelage imitation parquet en RDC
    Cachet de l’ancien et confort moderne
    Isolation des murs par l’intérieur, isolation des combles
    Climatisation réversible
    Poêle à granulés
    Briques foraines et poutres apparentes.

    Située proche du centre commercial Super U (station service, coiffeur…) et d’un centre médical.
    Les écoles primaire et maternelle sont à 2 minutes en voiture dans le village de Belberaud. Collège et lycée sur St Orens avec ramassage scolaire.
    L’arrêt de bus 80 est à proximité et dessert le métro Rangueil.
    L’autoroute A62 est accessible en 10 minutes au péage de Baziège.
    Le centre commercial de Labège est à moins de 10 minutes.
    Fin 2024, Labège sera desservi par la 3ème ligne de métro (TAE) et la ligne B sera prolongée jusqu'a Labège.

    Etat du bien
    Récent
    Année de construction
    2010
    Année de rénovation
    2017
    Surface du terrain
    400,00 m²
    GES : moins de 5
    A
    DPE : de 91 à 150
    C
    Taxe d'habitation
    446 €
    Impôt foncier
    740 €
    • Gardien
    • Autre
    • Pompe à chaleur
    • Climatisation
    • 1
  • Copropriété

    Nombre de lots
    27
    Budget annuel
    1388
    Syndicat de propriété
    Pas de procédure
  • Géolocalisation

  • Composition

    Salon

    • 31,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Sud est
    • Carrelage
    • 1 cheminée
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Le salon ouvre par une large baie coulissante sur la terrasse et le jardin. Le carrelage imitation bois donne toute son unité aux pièces du RDC. Les différents espaces sont bien identifiés par le camaieu des couleurs : du beige tres clair au taupe.

    Séjour

    Cuisine

    • 22,00 m²
    • 2 fenêtre(s)
    • Ouest
    • Carrelage
    • VMC
    • cuisine ouverte
    • cuisine équipée

    Tout y est : plan de travail spacieux, meubles de rangements , électroménager de marque Whirlpool et Electrolux. Une buanderie a été astucieusement créée dans un renfoncement . Un grand placard coulissant avec portes bois fait sur mesure permet également du rangement.

    Chambre

    Sous les toits mais toutes ont de larges velux avec stores automatiques et climatisation . Une chambre possède un ensemble dressing fait sur mesure ainsi qu'une place pour un canapé lit. Pour un gain de place , les portes à galandage ont été faites sur mesure .

    Salle de bain

    • 6,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • 1 vasque(s)
    • VMC
    • 1 douche
    • placard sous vasque

    La douche a l'italienne occupe la majorité de l'espace.

    Jardin

    • 400,00 m²

    La copropriété a autorisé l'installation d'une piscine , d'un abri pool house et d'une pergola.

    Environnement

Salon

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Jardin

Séjour

Environnement