Coaché par Alexandra
Maison à vendre , Colomiers, 94 m² , 5 chambre(s) 285 000 € Coaché par Alexandra
  • Description générale Publiée le 6 mai 2022

    A saisir, quartier Falcou/Fenassier, Villa T5 non mitoyenne de 94.25m², sur parcelle de 194m², en bon état et très lumineuse.

    La maison comprend
    au RDC :
    Une entrée de 7.42m²
    Un séjour traversant de 21.88m², donnant sur terrasse et jardin sud avec portes fenêtres
    Une cuisine e 9.10m², aménagée donnant sur terrasse et jardin Sud avec portes fenêtres
    Un WC avec fenêtre de 1.43m²
    Un garage de 16.76m², avec un accès direct dans la maison et une porte donnant au jardin

    A l'étage :
    Une chambre au 1/2 étage de 8.87m²
    Un palier avec placards de 8.48m²
    Une chambre de 10.22² donnant sur balcon avec portes fenêtres
    Une chambre au sud de 11.22 m²
    Une chambre au Sud de 11.32m²
    Une salle d'eau avec WC sanibroyeur de 4.31m²

    A l'extérieur :
    Une terrasse couverte de 20m²
    Un jardin d'environ 120m²

    Les points forts de la maison :
    Maison non mitoyenne et bel agencement avec 4 chambres, rare pour le quartier.
    Orientée Sud lumineuse
    Bon état général
    Le jardin donne sur un chemin piétonnier très calme
    Quelques prestations : Double vitrage PVC, Volets roulants électriques, prise électrique pour voiture électrique, porte du garage motorisée, thermostat connecté, climatisation réversible, store banne (terrasse sud)
    Proche des commodités : A deux pas du groupe scolaire Jules Ferry. Proche Commerces, santé, loisirs, restauration.
    Accessibilité : Bus à 200m, Gare arrêt lycée international à 900m, Gare Colomiers centre à 900m, accès Route d'Auch à 3mn en voiture.
    Le quartier est en phase de réaménagement (entre le Super U et le carrefour Market)

    Informations complémentaires :
    Chaudière gaz à ventouse
    VMC
    Taxes foncières : 1348€
    Toiture en fermettes de moins de 10 ans en bon état
    Prévoir rafraichissement : Salle d'eau, revêtement murs cuisine
    DPE en E : Possibilité d'améliorer la performance et la consommation énergétique en remplaçant le type de chauffage et de production d’eau chaude (devis de 2 000€ : fournitures hors pose)
    Possibilité d'ouvrir le séjour sur la cuisine et sur l'entrée pour une pièce de vie de 38.40m² (mur porteur, prévoir un IPN)

    Année de construction
    1971
    Surface du terrain
    194,00 m²
    GES : de 36 à 55
    E
    DPE : de 231 à 330
    E
    Impôt foncier
    1348 €
    • Gaz
    • Climatisation
    • 1er étage
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 22,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Sud
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Séjour traversant donnant sur terrasse et jardin avec portes fenêtres. Possibilité d'ouvrir sur la cuisine et sur l'entrée pour une pièce de vie de 38.40m² (mur porteur, prévoir un IPN)

    Cuisine

    • 9,00 m²
    • Sud
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque et hotte) donnant sur terrasse et jardin

    Chambre

    A l'étage chambre de 10.25m² climatisée donnant sur balcon avec des portes fenêtres A l'étage chambre de 11.25m² climatisée orientée sud A l'étage chambre de 11.35m² climatisée orientée Sud Au demi étage chambre de 8.88m²

    Salle d'eau

    • 4,00 m²

    Salle d'eau avec WC sanibroyeur

    Terrasse

    • 20,00 m²

    orientée sud sur jardin de 120m² environ et donnant sur chemin piétonnier au calme

    Environnement

Cuisine

Chambre

Terrasse

Séjour

Salle d'eau

Environnement