Coaché par Hello-Immo
Maison à vendre , Cessales, 240 m² , 6 chambre(s) 330 000 € Coaché par Hello-Immo
  • Description générale Publiée le 16 novembre 2018

    Ensemble de deux habitations anciennes rénovées, comprenant : une maison principale de 170m² et un gîte/appartement de 70m² avec accès indépendant, à 20 minutes au sud-est de Toulouse.

    Située dans un charmant petit village, à 6km de Villefranche de Lauragais et de ses commodités, et à 7km de l’autoroute A61 qui relie Toulouse à Narbonne.

    La maison principale offre de beaux volumes et le charme de l’ancien, avec ses murs en pierres et ses poutres apparentes.

    Au rez-de-chaussée :
    • Une grande pièce de vie de 51m², comprenant un salon de 23m² et en prolongement une salle à manger de 28m².
    • Une cuisine rustique de 17m², avec sa table centrale en bois massif. Une porte permet d’accéder aux terrasses ainsi qu'au jardin.
    • Une chambre spacieuse de 14m² avec son armoire de rangement.
    • Une grande salle de bain de 10m², comprenant un meuble vasque avec placards, une grande baignoire d'angle et un wc.

    A l'étage :
    • Un espace bureau en mezzanine de 7m², situé au-dessus de la pièce de vie.
    • Une chambre mansardée de 22m², avec rangements en sous-pente.
    • Une chambre de 16m² avec sa petite mezzanine.
    • Une chambre de 14m² avec grand placard.
    • Un wc séparé.
    • Possibilité de créer une seconde salle de bain (arrivée d'eau déjà en place).

    A l'extérieur :
    • Une terrasse carrelée couverte de 17m².
    • Une seconde terrasse en bois de 33m².
    • Un garage de 26m².
    • Un jardin de 100m² avec pelouse synthétique de qualité et arrosage intégré pour les massifs.

    Chaudière à granulés de bois et chauffe-eau électrique avec système solaire.

    La maison est vendue avec une partie de son mobilier (table en chêne avec 6 chaises et un banc, canapé) ainsi que l'électroménager (lave vaisselle et réfrigérateur).


    Le gîte-appartement de 70m² en duplex a été entièrement rénové en 2015, il comprend :

    Au rez-de-chaussée :
    • Une entrée/couloir de 11m².
    • Deux chambres de 9,5m² et 12m².
    • Un wc séparé.
    • Une salle d’eau de 4m², avec meuble vasque et douche.
    • Une buanderie.

    A l'étage :
    • Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 14m² ouverte sur le séjour de 11,5m². Une baie à galandage donne accès à une grande terrasse en bois de 16m² avec store, offrant une belle vue dégagée.

    Le gîte est labellisé 3 épis Gîte de France. Il dispose d’un accès indépendant. Cette habitation est vendue entièrement meublée et équipée de l’électroménager.
    Le chauffage est électrique. L'étage est équipé de la climatisation réversible.
    Le gîte offre actuellement un revenu annuel de 8 000 €.

    Environnement :
    • Ecole dans le village.
    • Collège et Lycée à Villefranche de Lauragais.
    • A 7km de l'autoroute A61.
    • Accès direct par la D2 à Saint Orens de Gameville et Labège.

    Etat du bien
    Ancien
    GES : moins de 5
    A
    DPE : de 151 à 230
    D
    Impôt foncier
    844 €
    • Bois
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 51,00 m²
    • 2 fenêtre(s)
    • Carrelage

    Belle pièce de vie de 51m² comprenant un salon de 23m² ouvrant sur la salle à manger de 28m².

    Cuisine

    • 17,00 m²
    • 2 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Charmante cuisine rustique disposant d'une table en bois centrale. Une porte-fenêtre permet d’accéder à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin.

    Chambre

    Une chambre de 14m² en rez-de-chaussée avec son placard de rangement. 3 grandes chambres à l'étage d'une superficie de 14m², 16m² et 22m².

    Salle de bain

    • 10,00 m²
    • Carrelage
    • 1 vasque(s)
    • WC
    • placard sous vasque
    • baignoire

    Salle de bains spacieuse de 10m², avec meuble vasque, grande baignoire d'angle et wc.

    Terrasse

    Une première terrasse couverte carrelée de 17m² et une seconde terrasse en bois de 33m².

    Jardin

    • 100,00 m²

    Jardin d'une superficie de 100m², avec pelouse synthétique de qualité et arrosage intégré pour les massifs.

    Gîte

    • 70,00 m²

    Gîte entièrement rénové en 2015 comprenant : une entrée/couloir, un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse, deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie.

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Jardin

Terrasse

Séjour

Gîte

Environnement