Coaché par Philippe
Maison à vendre , Castelnau-de-Lévis, 124 m² , 3 chambre(s) 249 000 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 15 avril 2020

    A 3 min de Marssac sur Tarn, à 5 min de l’autoroute Albi Toulouse, sur la commune de Castelnau de Lévis, superbe villa plain-pied avec garage et jardin sans vis-à-vis.

    Ce bien, d’une superficie habitable de 124m² sur une parcelle de 2 500m² comprend 4 pièces dont 3 chambres. Il sera disponible dès la fin de l’année. Cette parcelle permet également la construction de 200m² supplémentaires.


    Dans la partie jour :

    Depuis l’entrée principale de la maison, un hall carrelé de 4m² ouvre directement sur une grande pièce de vie de 43m², carrelée, comprenant une salle à manger ainsi qu’un salon.
    L’ensemble est très lumineux avec deux baies vitrées coulissantes ouvrant sur une terrasse.
    Cette pièce comprend également une ouverture permettant de placer une cheminée ou un poêle.

    A droite de l’entrée, une grande cuisine indépendante de 18m² en parfait état, entièrement équipée et fonctionnelle. Une porte fenêtre ouvre sur une terrasse couverte et carrelée.

    Une arrière cuisine de 8m² sert de rangements ainsi que d’espaces supplémentaires pour congélateur, frigo ou autres appareils type machine à laver ou sèche-linge. Elle comprend une fenêtre.


    Dans la partie nuit :

    A gauche de l’entrée un couloir de 5m², carrelé, avec rangements, dessert l’ensemble des pièces de nuit.

    Une chambre de 11m² en parquet bois avec bureau et espace de rangement.

    Une chambre parentale de 12m² en parquet bois et murs gris.

    Une chambre de 13m² en parquet bois et peinture beige avec espace de rangement.

    Une salle de bain de 8m² comprenant une baignoire, une douche, deux vasques avec meubles de rangements, un sèche serviette ainsi qu’une fenêtre et une VMC.

    Un WC indépendant de 3m² avec fenêtre et lave main.


    L’ensemble de la maison est équipé de doubles vitrages ainsi que de volets roulants électriques pour la partie jour et de volets bois pour la partie nuit.
    L’assainissement est effectué par une fosse septique aux normes.
    Le chauffage au gaz est effectué grâce à une citerne enterrée et une chaudière située dans le garage


    Les extérieurs :

    Une parcelle de 2 500m² très calme et agréable avec point de vue.

    Un garage de 26m² est attenant à la maison et permet d’accéder directement à la cuisine. Il comprend un point d’eau, un tableau électrique ainsi que la chaudière gaz. Il est entièrement isolé.

    Une terrasse de 12m² couverte et carrelée, à l’avant de la maison avec accès direct à la cuisine et permettant de manger dehors très facilement.

    Une terrasse carrelée de 27m² carrelée, à l’arrière de la maison avec accès direct au séjour et permettant de profiter de la vue dominante.

    Il y a un puits avec une pompe qui facilite l’arrosage.


    Environnement :

    Située au calme en campagne sans être isolé, cette maison bénéficie de facilité d’accès à l’autoroute toute proche.
    Des commerces de proximité sont présents dans le village.
    Les écoles maternelles et primaires sont présentes sur la commune. Pour le collège et le lycée il y a un car de ramassage vers Albi.
    Des bus desservent Albi et les zones commerciales.


    Les plus :

    Cette construction traditionnelle de 2000 sur vide sanitaire a été parfaitement entretenue.
    Il n’y a aucun travaux à prévoir.
    Cette parcelle permet la construction supplémentaire de 200m².

    Année de construction
    2000
    Surface du terrain
    2 500,00 m²
    GES : de 21 à 35
    D
    DPE : de 91 à 150
    C
    Impôt foncier
    1066 €
    • Gaz
    • Plain pied
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 43,00 m²
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Très lumineux

    Cuisine

    • 18,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • VMC
    • cuisine équipée

    Chambre

    3 chambres de 11m², 12m² et 13m²

    Salle de bain

    • 8,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • 2 vasque(s)
    • VMC
    • 1 douche
    • placard sous vasque
    • baignoire

    Terrasse

    • 39,00 m²

    Terrasse devant accès cuisine 12m² Terrasse derrière accès séjour 27m²

    Jardin

    • 2 500,00 m²

    Sans vis à vis

    Garage

    • 26,00 m²

    Sol béton

    Cellier

    • 8,00 m²

    Carrelé, avec fenêtre, et point d'eau.

    Environnement

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Garage

Jardin

Terrasse

Cellier

Séjour

Environnement