Coaché par Philippe
Maison à vendre , Cambon, 130 m² , 3 chambre(s) 269 000 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 9 juin 2022

    Cambon d'Albi, au calme avec superbe vue, belle maison en pierre de 130m² habitables avec jardin et dépendances.

    Cette habitation, attenante d’un côté, sur une parcelle de 2 350m², comprends 5 pièces dont 3 chambres et un bureau.

    Au rez de chaussée :

    Une grande salle à manger/cuisine de 27m², carrelée, aménagée avec de nombreux rangements et une porte fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin.

    Un séjour de 21m², carrelé, lumineux, avec un poêle à bois et l’escalier conduisant à la partie nuit.

    A l’étage :

    Un couloir de 14m² avec fenêtres dessert l’ensemble des pièces.

    Une chambre de 11m², bleue, avec placard 2 portes coulissantes et fenêtre côté jardin.

    Un WC indépendant de 2m².

    Une salle de bain de 4m² avec baignoire, double vasque avec meuble, sèche serviette et fenêtre côté jardin.

    Une chambre de 14m², beige, avec fenêtre côté jardin.

    Un bureau de 10m², bleu, ouvert sur le couloir, peut être transformé en chambre si besoin.

    Au fond du couloir, une suite parentale de 28m² comprenant une chambre de 16m², blanche, en parquet, avec fenêtre sur jardin ainsi qu’un dressing et une salle d’eau de 12m² avec douche balnéo, vasque avec meuble et fenêtre sur jardin.

    Plusieurs dépendances sont attenantes à la maison :

    Depuis la cuisine on accède à :

    Une dépendance de 20m² avec sol béton permet d’avoir un accès à la fois sur l’avant de la maison ainsi que sur le jardin grâce à deux portes.
    Une buanderie de 4m² comprenant arrivée et évacuation d’eau pour lave-linge et sèche-linge.
    Une cave de 17m², sol béton, pour rangements divers.

    En accès uniquement extérieur :

    Un appentis voiture de 36m² en sol béton.
    Un appentis de 23m², sol béton ouvrant sur jardin.


    Cette maison est équipée de doubles vitrages PVC et de volets en bois.
    Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour ainsi que des convecteurs électriques dans les chambres.
    La production d’eau chaude se fait grâce à un cumulus électrique.


    Les extérieurs :

    Un jardin clos et arboré de 2 350m², très agréable, sans vis-à-vis, avec une superbe vue.
    Une terrasse de 23m², sol béton incluant une pergola de 10m².


    Commodités :

    Les commerces sont accessibles en quelques minutes avec Albi tout proche.
    Les écoles maternelles et primaires sont présentes dans la commune.
    Pour le collège et le lycée il y a un car de ramassage vers Albi.
    La rocade d’Albi est accessible en 5 minutes depuis la maison.


    Les plus :

    Cette construction convient tout à fait à une famille souhaitant profiter d’un environnement calme et agréable, avec un grand jardin, tout en étant proche de la ville.

    Surface du terrain
    2 350,00 m²
    GES : de 6 à 10
    B
    DPE : de 151 à 230
    D
    Impôt foncier
    900 €
    • Bois
    • Electricité
  • Géolocalisation

  • Composition

    Salon

    Cuisine

    Chambre

    Suite parentale

    Salle de bain

    Bureau

    • 10,00 m²

    Terrasse

    Jardin

    Cave

    Dépendance

Salon

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Bureau

Suite parentale

Cave

Jardin

Terrasse

Dépendance

Environnement