Coaché par Philippe
Maison à vendre , Cagnac-les-Mines, 90 m² , 2 chambre(s) 165 000 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 22 octobre 2020

    A Cagnac Les Mines, à 7 min de Lescure d’Albigeois et du centre commercial Leclerc, belle maison plain-pied entièrement refaite à neuf, avec garage et jardin.

    Ce bien de 90m² habitables sur une parcelle de 618m² comprend 3 pièces dont 2 grandes chambres.


    Il se compose :

    En entrant, une grande cuisine de 16m², très lumineuse avec une fenêtre et une porte fenêtre. Elle est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle. Un îlot central permet de manger sur place à plusieurs.

    Un cellier de 7m², très lumineux également, en deux parties, un espace de rangement et un WC indépendant avec fenêtre et VMC.

    Un grand séjour de 30m², traversant, avec 3 fenêtres et une porte fenêtre donnant l’accès au jardin. Il est équipé d’un poêle à granulé permettant de chauffer largement toute la maison.

    Une salle de bain de 7m², comprenant une douche, deux vasques avec meuble, deux colonnes de rangements ainsi qu’une VMC et une fenêtre. Elle comprend également un emplacement pour lave-linge et sèche-linge.

    Une chambre de 15m² avec un grand dressing mural au fond de la pièce.

    Une chambre de 15m² avec dressing également.


    A noter que la cloison séparant les deux chambres peut être modifié pour créer une troisième chambre si on le souhaite.
    L’ensemble de la maison est équipé de doubles vitrages et de volets en résine neufs.
    L’assainissement se fait par le tout à l’égout.
    Le chauffage est effectué par le poêle a granulé largement suffisant pour l’ensemble de la maison. Il y a également des radiateurs à inertie fluide dans chaque pièce. L’eau chaude est produite par un cumulus situé à la cave.
    Ce bien a été totalement rénové en 2019 : l’isolation (toit et murs), l’électricité, la plomberie ont été refait. La toiture a également été révisée en 2018.


    Les extérieurs :

    Une parcelle de 618m² clôturée.
    Un garage indépendant de 13m² face à la maison. Sol béton et portail fer.
    Une terrasse de 50m² carrelée avec accès au séjour.
    Une cave sous l’ensemble de la maison fait office de vide sanitaire et permet également de nombreux rangements.


    Environnement :

    Les commerces de proximité sont présents sur la commune.
    Toutes les écoles sont également présentes sur la commune, depuis la crèche, écoles maternelles et primaires. Pour le collège et le lycée il y a un car de ramassage vers Albi.
    La maison bénéficie d’un accès facile à la zone commerciale de Lescure ainsi qu’a la rocade vers Toulouse ou vers Rodez.


    Les plus :

    Cette maison entièrement refaite est en excellent état. Il n’y a plus qu’à poser ses valises.
    L’isolation toiture et murs permet d’avoir une performance énergétique remarquable.

    GES : moins de 5
    A
    DPE : de 91 à 150
    C
    Impôt foncier
    680 €
    • Bois
    • Electricité
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 30,00 m²
    • 3 fenêtre(s)
    • PVC
    • 1 cheminée
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Très lumineux

    Cuisine

    • 16,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • PVC
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • VMC
    • cuisine équipée

    Entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle

    Chambre

    Deux chambres de 15m² chacune (possibilité d'en faire trois de 10m²)

    Salle d'eau

    • 7,00 m²

    Toilettes

    • 7,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • PVC
    • 1 placard(s) intégré(s)
    • VMC

    Cellier et toilette

    Terrasse

    • 50,00 m²

    Terrasse carrelée

    Jardin

    • 618,00 m²

    Parcelle de 618m² entièrement clôturée

    Garage

    • 13,00 m²
    • 1 place(s)

    Sol béton portail fer

    Environnement

Cuisine

Chambre

Garage

Jardin

Terrasse

Séjour

Toilettes

Salle d'eau

Environnement