Coaché par Philippe
Maison à vendre , Cadalen, 188 m² , 4 chambre(s) 299 000 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 5 juin 2020

    Sur l’axe Toulouse Albi, à Cadalen, avec accès rapide à l’autoroute, belle villa plain-pied avec jardin, prête pour une piscine si souhaitée.

    Ce bien, d’une superficie totale de 188m² habitables sur une parcelle de 2271m² comprend 6 pièces dont 4 chambres.


    Dans la partie jour :

    Une grande pièce de vie de 60m², carrelée, comprenant une salle à manger ainsi que deux salons, l’un intégré au séjour et l’autre plus indépendant. L’ensemble est très lumineux avec de larges baies vitrées coulissantes de chaque côté de la pièce. Il y a également un insert central.

    Une grande cuisine de 17m², carrelée, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, ouverte sur la pièce principale.

    Une très grande arrière cuisine de 30m², carrelée, servant actuellement de rangement et de cuisine d’été. Elle est équipée d’un point d’eau ainsi que d’une salle d’eau indépendante comprenant un WC, une douche ainsi qu’une vasque. Cette pièce comprenant également de larges baies vitrées elle peut être facilement transformable en studio indépendant.


    Dans la partie nuit :

    Un dressing de 8m² indépendant, pouvant aussi faire office de bureau.

    Un WC indépendant de 2m² carrelé.

    Une grande chambre de 16m² en parquet comprenant une salle d’eau personnelle avec une douche, une vasque et un WC.
    Cette chambre est aussi équipée d’un placard coulissant 2 portes.

    Une chambre de 11m² en parquet avec placard coulissant 2 portes.

    Une chambre de 11m² en parquet avec placard coulissant 2 portes.

    Une grande chambre de 16m² en parquet comprenant une salle d’eau personnelle avec une douche, une vasque et un WC. Cette chambre est aussi équipée d’un placard coulissant 2 portes.

    Une salle de bain de 7m², carrelée, avec une baignoire balnéo, deux vasques avec meubles et un sèche serviette.


    L’ensemble de la maison est équipé de doubles vitrages et de volets roulants électriques avec un système de fermeture centralisé.
    L’assainissement est effectué par une fosse toutes eaux parfaitement aux normes.
    Le chauffage est un système à géothermie au sol avec cumulus pour l’eau chaude.


    Les extérieurs :

    Une parcelle de 2271m² arborée et fleurie, au calme avec la possibilité d’y intégrer une piscine car tout est prévu à cet effet.
    Une terrasse couverte et carrelée de 25m² en accès direct depuis la cuisine et le séjour.
    Une dépendance de 18m² avec sol béton, point d’eau et électricité permettant de faire un atelier ou de ranger du matériel.


    Environnement :

    Située au calme en campagne cette maison bénéficie de facilité d’accès à l’autoroute toute proche.
    Des commerces de proximités sont présents dans le village.
    Des bus desservent Gaillac et Toulouse.
    Les écoles maternelles et primaires sont présentes sur la commune.
    Pour le collège et le lycée il y a un car de ramassage vers Gaillac.


    Les plus :

    Cette construction de 2007 est en excellent état et très bien entretenue.
    Elle bénéficie d’un chauffage à géothermie au sol avec une parfaite isolation qui lui permet d’être en classe énergétique B.

    Année de construction
    2007
    Surface du terrain
    2 271,00 m²
    GES : moins de 5
    A
    DPE : de 51 à 90
    B
    Impôt foncier
    1900 €
    • Autre
    • Bois
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 60,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • 1 cheminée
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • 1 placard(s) intégré(s)

    Insert central

    Cuisine

    • 17,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • cuisine ouverte
    • cuisine équipée

    Entièrement équipée

    Chambre

    4 chambres dont 2 avec salle d'eau individuelle

    Salle de bain

    • 7,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • 2 vasque(s)
    • placard sous vasque
    • baignoire

    Sèche serviette

    Salle d'eau

    • 4,00 m²

    2 salles d'eau individuelles pour 2 chambres

    Terrasse

    • 25,00 m²

    Carrelée et couverte

    Jardin

    • 2 271,00 m²

    Dressing

    • 8,00 m²

    Sol parquet avec une fenêtre

    Cellier

    • 30,00 m²

    Possibilité de faire un appartement indépendant car il y a une salle d'eau ainsi qu'un coin cuisine.

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Dressing

Jardin

Terrasse

Cellier

Séjour

Salle d'eau

Environnement