Coaché par Philippe
Maison à vendre , Burlats, 200 m² , 5 chambre(s) 149 500 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 10 juillet 2019

    Belle maison de village sur trois niveaux, attenante des deux côtés, au cœur de Burlats, à 5 min de Castres, avec jardin.
    Ce bien, d’une superficie totale de 200m² habitables comprend 8 pièces dont 5 chambres et un bureau.


    Au rez de chaussée :

    Une entrée de 4m², carrelée, donnant accès à la pièce principale et au garage.
    Une grande pièce de vie de 25m² carrelée, comprenant une partie cuisine, en parfait état et entièrement équipée ainsi qu’une partie salle à manger. L’ensemble est très lumineux grâce à deux fenêtres ouvrant côté jardin.
    Un bureau de 8m², carrelé, très lumineux également avec une fenêtre ouvrant côté rue.


    Au premier étage :

    Un séjour de 26m² ouvrant côté jardin avec deux fenêtres.
    Une chambre de 14m² avec sol moquette blanche et murs rose et violet ouvrant côté rue.
    Une chambre de 11m² avec sol parquet massif couleur bois et murs blancs ouvrant côté rue.
    Une chambre de 12m², actuellement en dressing, avec sol parquet massif et murs blanc et bleu.
    Une grande salle de bain de 11m², carrelée et faïencée avec une baignoire, une douche italienne et une vasque ainsi qu’une fenêtre ouvrant côté jardin.
    Un WC indépendant de 2m² avec fenêtre.
    Une buanderie de 3m² avec arrivée et évacuation d’eau, permettant soit d’y faire fonctionner une machine à laver, soit de créer une salle d’eau supplémentaire.


    Au deuxième étage :

    Une chambre de 13m² avec sol parquet et murs marron et pierre ouvrant côté rue.
    Une chambre de 13m² avec parquet également et murs blancs ouvrant côté rue.
    Une salle de jeux de 40m² entièrement ouverte avec velux et fenêtres ouvrant côté jardin.
    Une salle indépendante de 22m², actuellement atelier couture, avec sol parquet et murs lambris et pierre avec velux et fenêtre ouvrant côté rue.


    Les annexes :

    Un garage de 34m² attenant à la maison avec sol béton et mur pierre. Une porte donne accès par un escalier bois au jardin, une autre permet l’accès à la partie habitable.
    Un atelier de 12m², indépendant et attenant également à la maison, permet de nombreux rangement ainsi que la mise à l’abri des moteurs de climatisation et du tableau électrique.


    Les extérieurs :

    Un jardin privatif d’environ 100m² clos avec accès direct depuis le garage. Il ne fait pas partie de la vente.


    Environnement :

    Situé au cœur de Burlats, cette maison bénéficie de l’accès à pied à la supérette du village. Plus de choix à Super U à 5 min en voiture.
    Crèche et école primaire sont dans le village. Pour le collège et le lycée il y a un car de ramassage scolaire vers Castres.
    L’arrêt de bus tout proche de la maison dessert les villages environnants ainsi que Castres centre-ville, la gare SNCF ainsi que le pôle multimodal permettant d’aller vers Mazamet, Albi ou Toulouse.

    Les plus :

    Ce bien a été entièrement rénové en 2009 avec toiture et isolation.
    Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible dont les moteurs sont à l’abri dans l’atelier.
    L’ensemble est équipé de fenêtres bois à double vitrage avec volets bois.
    La taxe foncière est d’environ 400€.

    Année de rénovation
    2009
    GES : moins de 5
    A
    DPE : de 91 à 150
    C
    Impôt foncier
    400 €
    • Pompe à chaleur
  • Géolocalisation

  • Composition

    Salon

    • 62,00 m²
    • Parquet stratifié

    Il s'agit ici d'une partie du deuxième étage (hors chambre) qui comprend à la fois la salle de jeux, de couture, ou toute pièce pouvant servir à du loisir.

    Séjour

    • 26,00 m²
    • 2 fenêtre(s)
    • Lino

    Au premier étage

    Cuisine

    • 25,00 m²
    • 2 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • cuisine ouverte
    • cuisine équipée

    Chambre

    Il y a trois chambres au premier niveau (dont une qui sert de dressing actuellement ) et deux autres au second.

    Salle de bain

    • 11,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • 1 vasque(s)
    • 1 douche
    • placard sous vasque
    • baignoire

    Douche italienne

    Bureau

    • 8,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage

    En rez de chaussée

    Jardin

    • 100,00 m²

    Le jardin est mis à disposition. Il n'est pas vendu avec la maison. Accès possible uniquement par la maison

    Garage

    • 34,00 m²
    • 2 place(s)

    Sol béton, mur pierre, porte bois

    Dressing

    • 11,00 m²

    Il s'agit d'une chambre de 11m² avec placard utilisée actuellement en dressing

Salon

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Bureau

Dressing

Garage

Jardin

Séjour

Environnement