Coaché par Sophie
Maison à vendre , Auterive, 98 m² , 3 chambre(s) 242 000 € Coaché par Sophie
  • Description générale Publiée le 21 décembre 2020

    Maison de village T4 de 98 m² située au coeur d'Auterive entièrement rénovée sur un terrain de 467 m² à proximité des commerces et des écoles. Vous serez séduit par cette belle maison à étage alliant modernité et ancien, son jardin arboré et sa belle terrasse de 16 m² au calme.

    La maison se compose au rez-de-chausée:
    - d'une belle entrée de 9 m² avec espace bureau et détente
    - d'un salon lumineux de 29 m² donnant sur le jardin
    - d'une cuisine ouverte et entièrement équipée de 10 m²
    - d'une chambre de 11 m² avec dressing
    - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble une vasque et buanderie
    - d'un wc indépendant

    A l'étage:
    - d'une chambre parentale de 10 m²
    - d'une chambre d'enfant de 10 m²
    - d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc suspendu
    au dernier niveau, la mezzanine:
    - un espace lecture de 10 m², une salle de jeux ou une chambre d'appoint

    - Possibilité de garer 2 voitures devant la porte dans l'allée pavée et fermée par un portail
    - La Maison est mitoyenne d'un côté avec la cours de l'école primaire privée d'Auterive

    Les Charges:
    - Impôt foncier: 591 €

    Les plus de la Maison, aucuns travaux à prévoir:
    - charpente, toiture, plomberie, électricité refaites
    - peintures et sols refaits à neuf (carrelage et véritable parquet massif)
    - double vitrage et menuiseries bois
    - volets roulants électriques en aluminium
    - poêle à bois et radiateurs à inertie sèche
    - maison raccordée au tout à l'égout

    L'environnement:
    - la maison se situe à l'entrée d'Auterive, en venant de Nailloux , aux portes du quartier historique de Saint Paul
    - commerces de proximité et écoles sont directement accessibles à pied
    - aéroport Toulouse-Blagnac et sites Airbus à 33 min en voiture
    - Toulouse centre-ville à 36 min en voiture

    Etat du bien
    Ancien
    Année de construction
    1900
    Surface du terrain
    467,00 m²
    GES : de 6 à 10
    B
    DPE : de 331 à 450
    F
    Impôt foncier
    591 €
    • Electricité
    • Bois
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 29,00 m²
    • Carrelage

    Pièce maîtresse de la maison qui allie le cachet de l'ancien (briques Toulousaines et galets) et la modernité. Belle hauteur sous plafonds et pièce chaleureuse grâce à son poêle à bois qui permet de chauffer l'espace du rdc et l'étage (distributeur et répartiteur de chaleur installé)

    Cuisine

    • 10,00 m²
    • 2 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • VMC
    • cuisine ouverte
    • cuisine équipée

    Grande cuisine ouverte sur le salon et le jardin aux lignes épurées et équipées de nombreux meubles hauts et bas couleur blanc mat, d'un large plan de travail couleur bois Electroménagers: four pyrolise et micro-onde intégrés, lave-vaisselle et frigo encastrés, plaques à induction et hotte aspirante

    Chambre

    La maison se compose d'une chambre au RDC de 11 m² avec dressing, à l'étage de 2 belles chambres de 10 m² au calme donnant sur le jardin et au dernier niveau possibilité de 4ème chambre sur la mezzanine de 10 m²

    Salle de bain

    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • 1 vasque(s)
    • VMC
    • WC
    • baignoire

    A l'étage grande salle de bain avec vue dégagée équipée d'un wc suspendu, d'une vasque et d'étagères de rangement et enfin d'une baignoire idéale pour les enfants

    Salle d'eau

    Belle salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 vasque et un espace buanderie

    Entrée

    • 9,00 m²

    Belle entrée de caractère aménagée en espace bureautique et musique

    Jardin

    • 467,00 m²

    Jolie parcelle de 467 m² aménagée en différents espaces: un jardin arboré avec terrasse de 16 m² ouverte sur la campagne, un espace potager, une partie réservée aux plantes aromatiques et en fin de parcelle en pente, un petit ruisseau et un espace ombragé

    Mezzanine

    Le petit plus de la Maison au dernier niveau, une belle mezzanine mansardée avec pierres apparentes que vous pourrez aménager en coin lecture, salle de jeux ou chambre d'appoint

    Environnement

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Entrée

Mezzanine

Jardin

Séjour

Plans

Salle d'eau

Environnement