Coaché par Philippe
Maison à vendre , Albi, 105 m² , 4 chambre(s) 279 000 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 14 octobre 2022

    Albi Madeleine, belle villa récente de plain-pied avec garage et jardin.

    Ce bien de 105m² habitables sur une parcelle de 474m² comprend 5 pièces dont 4 chambres.

    Elle se compose de :

    Une grande pièce de vie de 40m², carrelée, traversante, très lumineuse avec portes fenêtres ouvrant sur la terrasse. Elle est équipée d’un placard 2 portes coulissantes.

    La cuisine Schmidt de 8m² est indépendante et ouverte sur la pièce vie. Elle est entièrement équipée, en excellent état et parfaitement fonctionnelle avec VMC.

    Un WC indépendant de 2m², carrelé, est situé proche de la porte d’entrée. Il est équipé d’une fenêtre et d'une VMC.

    Un couloir carrelé dessert la partie nuit :

    A droite, une chambre de 12m², carrelée, avec placard 2 portes coulissantes. La fenêtre ouvre sur le jardin à l’arrière de la maison.

    En suivant, une chambre de 12m², carrelée, avec placard 2 portes coulissantes. Elle ouvre également sur le jardin à l’arrière de la maison. Un accès direct à la salle de bain est possible.

    Au fond du couloir, une salle de bain de 5m², carrelée, comprenant une double vasque avec meuble, une baignoire, une douche, ainsi qu’un sèche serviette. Elle est équipée d’une VMC ainsi que d’une fenêtre.

    Au fond à gauche, une chambre de 10m², carrelée, avec placard. La fenêtre ouvre sur le jardin côté entrée.

    A gauche en remontant, une chambre de 9m², carrelée, fait office actuellement de bureau. Elle comprend d’un placard 2 portes coulissantes. La fenêtre ouvre également sur le jardin côte entrée.

    Un garage de 15m², sol béton et mur isolé est accessible directement depuis la maison. Il intègre le compteur et tableau électrique. La porte sectionnelle en aluminium est électrique, avec télécommande commune au portail d'entrée.

    Un cellier de 4m² fait le lien entre la cuisine et le garage. Il intègre le cumulus ainsi que le lave-linge et sèche-linge.


    Cette maison est équipée de doubles vitrages PVC ainsi que de volets roulants électriques aluminium et de moustiquaires. Les volets peuvent être réglé ensemble grâce à une télécommande.
    Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le séjour ainsi que des radiateurs électriques dans toutes les pièces. Ils sont programmables grâce à un boitier dans le séjour.
    La production d’eau chaude est réalisée par un cumulus de 200 litres dans le cellier.
    Cette habitation est reliée au tout à l’égout.


    Les extérieurs :

    Cette construction est située sur le côté droit de la parcelle, de qui permet d’avoir de la verdure tout autour de la maison.
    Elle est entièrement clôturée et arborée.
    Une terrasse de 7m², carrelée et couverte, est située devant la porte d’entrée.
    Une seconde terrasse de 15m², carrelée avec store électrique est située à l’arrière de la maison.
    Un abri de jardin de 9m², en tôle sur dalle béton, permet de ranger des outils ou du matériel.
    Le portail d’entrée principale en aluminium est électrique et équipé d’un interphone.


    Environnement :

    Tous les commerces de proximités sont accessibles en quelques minutes à pied.
    Les écoles, collèges et lycées sont également tout proche.
    L'arrêt de bus est à 50m de la maison.
    La gare SNCF d’Albi Madeleine est accessible à pied à 500 mètres.


    Les plus :

    Cette construction de 2007 est en excellent état et très bien entretenue. Elle conviendra parfaitement à des personnes souhaitant un plain-pied en ville, proche des commodités.

    Année de construction
    2007
    Surface du terrain
    474,00 m²
    Impôt foncier
    1532 €
    • Electricité
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 40,00 m²
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • 1 placard(s) intégré(s)

    Traversant

    Cuisine

    • 8,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • VMC
    • cuisine équipée

    Chambre

    4 chambres de 12m², 12m², 10m² et 9m².

    Salle de bain

    • 5,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • 2 vasque(s)
    • VMC
    • 1 douche
    • placard sous vasque
    • baignoire

    Terrasse

    • 22,00 m²

    Deux terrasses: Une de 7m² devant l'entrée principale de la maison. Une de 15m² à l'arrière de la maison.

    Jardin

    • 474,00 m²

    Clos et arboré.

    Garage

    • 15,00 m²
    • 1 place(s)

    Parking

    • 2 place(s)
    • extérieur privé

    Possibilité de garer 2 voitures devant le garage

    Cellier

    • 4,00 m²

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Garage

Jardin

Terrasse

Cellier

Séjour

Parking

Environnement