Coaché par Philippe
Maison à vendre , Albi, 127 m² , 5 chambre(s) 214 900 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 14 octobre 2022

    Albi, proche centre, dans quartier résidentiel, belle maison de ville avec garage et jardin, proche des commodités et des facilités de transports.

    Cette habitation, attenante d’un côté, d’une superficie de 127m² habitables sur une parcelle de 299m², comprends 6 pièces dont 5 chambres.

    Au rez de chaussée :

    Une entrée de 8m², carrelée, ouvre sur les pièces principales de la maison ainsi que sur l’escalier conduisant à la partie nuit.

    Un salon de 20m², carrelé, très lumineux avec une porte fenêtre permettant d’accéder directement à la terrasse et au jardin.

    Une cuisine indépendante de 13m², carrelée, aménagée avec de nombreux rangements et une fenêtre ouvrant sur le jardin.

    Une chambre de 13m², carrelée, avec fenêtre côté rue. Cette pièce, attenante au séjour, peut être ouverte pour bénéficier d’un espace salon plus important. Dans ce cas il reste donc 4 chambres à l’étage.

    Un WC indépendant.

    A l’étage :

    Un dégagement de 8m² desservant l’ensemble des pièces, permet également de poser des rangements.

    Une salle d’eau de 5m² comprenant une douche, une vasque avec meuble, un bidet ainsi que deux petites fenêtres.

    Une chambre de 13m² en parquet massif avec placard et fenêtre côté rue.

    Une chambre de 14m² en parquet massif avec placard 3 portes et porte fenêtre ouvrant sur balcon de 5m² côté jardin.

    Une chambre de 15m² en parquet massif avec placard 4 portes et fenêtre côté jardin.

    Une chambre de 11m² en parquet massif avec placard et vasque ainsi que fenêtre côté rue.

    Un WC indépendant de 3m² carrelé.


    Un garage de 17m² avec double porte (une en bois, une en aluminium avec ouverture automatique) est attenant et permet d’accéder directement à la maison. Une porte ouvre également côté jardin.
    Une cave de 43m² accessible depuis le garage est situé sous la maison. Elle intègre la chaudière neuve.


    Cette maison est composée d’une charpente traditionnelle avec volige. La toiture est en très bon état, elle a été remaniée fin 2019.
    Elle est équipée de doubles vitrages sur chassis bois de 2021 ainsi que de volets roulant en aluminium.
    Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, à condensation, de 2021 ainsi que des radiateurs fonte.
    L’isolation des combles a été réalisée en 2021.
    Elle est reliée au tout à l’égout.


    Les extérieurs :

    Un jardin clos et arboré de 299m² très agréable.
    Une terrasse de 18m², carrelée, est accessible depuis le séjour. Elle comprend un store électrique.


    Commodités :

    Les commerces de proximités sont accessibles facilement dans le quartier.
    Les écoles sont également toutes proches.
    Les arrêts de bus sont à moins de 5 min à pied.
    Les accès à la voie rapide ainsi qu’à l’autoroute sont faciles.


    Les plus :

    Cette construction traditionnelle de 5 chambres, entretenue avec soin, convient tout à fait à une famille souhaitant profiter d’un environnement calme et agréable, et bénéficier de facilités de commerces et de transports .

    Surface du terrain
    299,00 m²
    GES : de 21 à 35
    D
    DPE : de 151 à 230
    D
    Impôt foncier
    1920 €
    • Gaz
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 20,00 m²
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Cuisine

    • 13,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage

    Chambre

    Salle d'eau

    • 5,00 m²

    Terrasse

    • 18,00 m²

    Carrelée

    Jardin

    • 299,00 m²

    Clôturé

    Garage

    • 17,00 m²
    • 1 place(s)

    Sol béton

Cuisine

Chambre

Garage

Jardin

Terrasse

Séjour

Salle d'eau

Environnement