Coaché par Philippe
Maison à vendre , Aiguefonde, 140 m² , 4 chambre(s) 179 900 € Coaché par Philippe
  • Description générale Publiée le 19 mars 2020

    Sur l’axe Castres Mazamet, proche de Labruguière, à Aiguefonde, belle villa avec garage et jardin clos.

    Cette maison, d’une superficie habitable de 140m², sur une parcelle de 942m², comprend 4 chambres, un sous-sol complet ainsi qu’une piscine avec terrasse bois et BBQ permettant de profiter pleinement des beaux jours.


    En rez-de-chaussée :

    Depuis l’entrée principale de la maison, un couloir carrelé de 13m² avec placard dessert les pièces de vie ainsi que les chambres. Un escalier bois sur la droite permet l’accès à l’étage.

    A droite, un grand séjour traversant et très lumineux de 36m², avec deux grandes baies vitrées coulissantes de chaque côté, l’une permettant l’accès au jardin et l’autre à la terrasse carrelée de 21m² dominant le jardin, sans vis-à-vis.

    En face, une cuisine carrelée, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle de 13m², comprenant un plan de travail, un évier 2 bacs, une plaque 4 feux gaz, un four, une hotte aspirante, un accès pour le lave-vaisselle ainsi que des meubles de rangements et une VMC. Elle est lumineuse avec une porte fenêtre ouvrant directement sur la terrasse, et possède une arrière cuisine de 5m² permettant de nombreux stockages.

    A gauche, un WC indépendant carrelé de 2m² avec fenêtre.

    A gauche en suivant une salle de bain de 9m², avec fenêtre également. Elle est carrelée et faïencée et comprend une baignoire, une douche, deux vasques, un sèche serviette un placard ainsi qu’une VMC.

    Au fond du couloir, à gauche, une chambre de 12m² en parquet bois et papier peint rose. Elle possède un placard avec 2 portes coulissantes.

    Au fond du couloir, à droite, une chambre de 12m² en parquet bois et papier peint jaune. Elle possède un placard avec 2 portes coulissantes.


    A l’étage :

    En face, une salle d’eau de 3m², carrelé et murs blancs. Elle possède une douche, une vasque, un WC ainsi qu’une VMC.

    A gauche, une chambre de 14m² en parquet noir et papier peint métal. Elle possède un placard avec 2 portes coulissantes.

    A droite, une chambre de 15m² en parquet bois et peinture grise. Elle possède un placard avec 3 portes coulissantes.


    L’ensemble de la maison est équipé de doubles vitrages et de volets bois, à l’exception du séjour qui possède des volets roulants électriques.
    Elle est reliée au tout à l’égout.
    Le chauffage est au sol par géothermie. Il y a, en plus, une climatisation réversible dans le séjour et à l’étage.
    L'ensemble de la maison fonctionnant à l'électricité, la consommation s'élève à 220€ par mois tout compris.
    La maison est également équipée d’une centrale d’aspiration.
    Le sous-sol de la maison de 100m², avec sol béton, comprend un accès voiture avec ouverture automatique permettant de rentrer plusieurs véhicules. Il possède également un WC, un cumulus, la centrale d’aspiration, le moteur de la géothermie, ainsi qu’un point d’eau et une cuisine d’été. Une porte permet l’accès direct au jardin.


    Les extérieurs :

    Un jardin clos et arboré de 942m² très calme et agréable avec une piscine 6 X 4 semi enterrée et système de filtration au sel.
    Une terrasse en bois, en état d’usure, près de la piscine avec BBQ.
    Une terrasse carrelée de 21m², à l’étage, avec accès depuis le séjour et la cuisine.


    Environnement :

    La plupart des commerces de proximité sont présents dans le village.
    Les écoles maternelles et primaires se trouvent sur la commune.
    Pour le collège et le lycée il y a un car de ramassage vers Mazamet ou tous les établissements scolaires sont présents.
    Un arrêt de bus proche de la maison dessert la commune, les villages environnants ainsi que Castres et Mazamet gratuitement.


    Les plus :

    Cette construction traditionnelle de 2001 bénéficie d’atouts permettant à la fois d’améliorer la performance énergétique et les émissions de CO2 et aussi de réduire les coûts de consommations.

    Année de construction
    2001
    Surface du terrain
    942,00 m²
    Impôt foncier
    1639 €
    • Autre
    • Pompe à chaleur
  • Géolocalisation

  • Composition

    Séjour

    • 36,00 m²
    • 2 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Traversant avec deux baies vitrées coulissantes

    Cuisine

    • 13,00 m²
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • VMC
    • cuisine équipée

    Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle

    Chambre

    4 chambres de 12m², 12m², 14m² et 15m², deux en RDC et deux à l'étage, toutes équipées de placards

    Salle de bain

    • 9,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Carrelage
    • 2 vasque(s)
    • VMC
    • 1 douche
    • placard sous vasque
    • baignoire

    Salle d'eau

    • 3,00 m²

    Une douche, une vasque avec meuble, un WC et une VMC.

    Terrasse

    • 21,00 m²

    Carrelée

    Jardin

    • 942,00 m²

    Entièrement clôturé

    Sous sol

    • 100,00 m²

    Sol béton

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Jardin

Terrasse

Séjour

Sous sol

Salle d'eau

Environnement