Coaché par Alexandra
Appartement à vendre à Sept Deniers , Toulouse, 80 m² , 3 chambre(s) 309 000 € Coaché par Alexandra
  • Description générale Publiée le 24 août 2022

    7 deniers, en bord de Garonne, avec vue dégagée, bel appartement de 1999, T4 de 79m2, au 1er et dernier étage, très bien agencé, en très bon état général, au calme, double orientation Sud et Ouest, avec terrasse, garage et parking couvert.

    Il est composé de :
    Un séjour de 34.75 m2 orienté Sud et Ouest avec grand placards,
    Une cuisine semi ouverte équipée aménagée donnant accès à la terrasse, comprenant réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, congélateur, plaque à induction et hotte,
    Trois chambres avec placards (11.80m², 11.10m² et 9.50m²)
    Une salle de bain avec baignoire,
    Un WC indépendant,
    Une terrasse de 9m² entourée de verdure avec vue dégagée orientée Sud et Ouest.

    Les points forts :
    L'Environnement privilégié dans un quartier très recherché, proche de toutes les commodités : commerces, éducation (école à 5 mn à pied), loisir, culture, santé, bus et, au pied des berges de Garonne,
    Le Calme, la double orientation Sud et ouest,
    Bon état général, appartement entretenu et soigné,
    Aucun travaux à prévoir ni sur la copropriété ni dans l'appartement,
    Un dernier étage avec vue dégagée et accès direct sur les berges de Garonne,
    La luminosité avec une double orientation du séjour et de la terrasse au sud et à l’ouest
    Une terrasse à vivre agréable
    Un grand garage + 1 parking couvert
    Une seule mitoyenneté
    La Climatisation réversible haut de gamme Mitsubishi Electric (octobre 2019)
    Une salle de bain rénovée avec nombreux rangements

    Autres informations :
    75 lots principaux
    Charges de copropriété 128€/mois comprenant la consommation d’eau et l’entretien des parties communes et des espaces verts et
    Taxes foncières : 1288€
    Consommation électrique : 124€/mois (4 personnes)
    Les parties communes ont été refaites il y a 3 ans, la rénovation des gardes corps et des portes d’entrées a été voté et payé
    Type de chauffage : électrique
    Production d’eau chaude : cumulus (2020)

    Année de construction
    1999
    GES : moins de 5
    A
    DPE : de 91 à 150
    C
    Impôt foncier
    1288 €
    • Electricité
    • Climatisation
    • 1er étage sur 1
  • Copropriété

    Nombre de lots
    75
    Budget annuel
    1536
    Syndicat de propriété
    Pas de procédure
  • Géolocalisation

    Sept Deniers

    Cerné entre la Garonne et le périphérique, le quartier est très prisé par les travailleurs du pôle aéronautique de Blagnac. Il n'en est pas pour autant éloigné du centre-ville. Il dispose de nombreux espaces verts et de complexes sportifs, notamment le célèbre stade Ernest Wallon où joue le Stade Toulousain. Le quartier présente également de nombreux commerces de proximité.

    Commodités ***
    Sorties **
    Verdure *
    Calme *
    Transports en commun **
    Metro B: François Verdier Bus Tisseo: L16-27
  • Composition

    Séjour

    • 34,00 m²
    • 1 fenêtre(s)
    • Sud
    • Parquet stratifié
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Spacieux salon orienté Sud et Ouest, donnant sur la terrasse par une porte fenêtre et sur la cuisine

    Cuisine

    • 5,00 m²
    • Ouest
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)

    Cuisine semi ouverte équipée aménagée donnant sur la terrasse Sud par une porte fenêtre

    Chambre

    3 chambres avec placards : 11.80m², 11.10m² et 9.50m²

    Salle de bain

    • placard sous vasque

    Agréable salle de bain avec baignoire, nombreux rangements, rénovée

    Terrasse

    • 9,00 m²

    Terrasse de 9 m² donnant sur verdure sans vis-à-vis et calme

    Environnement

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Terrasse

Séjour

Environnement