Coaché par Alexandra
Appartement à vendre à Saint-Michel , Toulouse, 90 m² , 4 chambre(s) 319 000 € Coaché par Alexandra
  • Description générale Publiée le 2 novembre 2022

    Saint-Michel,
    Lumineux et spacieux appartement T4 de 90m² en bon état général, traversant, sans vis-à-vis, avec terrasse, loggia, cave et stationnements libres dans la résidence sécurisée ; Idéalement situé, proche de toutes les commodités, au 5ème étage sur 6 avec ascenseur dans un quartier prisé de Toulouse

    Les points forts de l’appartement :
    Lumineux, traversant et sans vis-à-vis
    Des stationnements libres sont disponibles tout le temps dans la résidence fermée et sécurisée (voitures, motos)
    Possibilité d’acheter des parkings à la copropriété
    Possibilité d’ouvrir la partie jour pour une pièce de vie de 42 m²
    Appartement rénové : sols, murs, électricité, cuisine, et WC
    Grande majorité de propriétaires occupants , calmes et respectueux de la copropriété
    Résidence en bon état
    Nouveau système de chauffage individualisé "écologique" en cours de réalisation (payé) pour améliorer la performance énergétique.
    Projet de réaliser un potager partagé dans le jardin de la résidence.

    Il est composé de :
    1 entrée de 7 m²
    1 séjour de 20m² sud-Est avec baies vitrées donnant sur terrasse
    1 cuisine de 14.5m² entièrement équipée et aménagée donnant sur loggia

    Le coin nuit séparé comprend :
    1 chambre de 12.5m² avec vue dégagée
    2 chambres de 10.50m² donnant sur le balcon/terrasse
    1 salle d’eau double vasque de 5 m²
    1 WC
    1 cellier de 3m²

    Les annexes :
    1 terrasse de 13m²
    1 loggia de 6.50 m² avec coin buanderie
    1 cave en sous/sol de 5m²
    local vélo commun

    Autres informations :
    Copropriété de 40 lots principaux, avec une grande majorité de propriétaires occupants calmes et respectueux de la copropriété
    Pas de procédures en cours
    Taxes foncières 1 523€
    Production d’eau chaude : cumulus
    Chauffage collectif avec sonde de consommation individuelle
    Charges de copropriété de 166 €/mois comprenant l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes, des espaces verts, des parkings et des caves
    Provision pour ravalement déjà constitué : 2821 €
    Provision budgétisée restant à appeler jusqu’en juillet 2024 : environ 2820€
    Les devis et les travaux de ravalement restent à voter.
    Rafraîchissements à prévoir : Salle de bain, menuiseries (actuellement en simple vitrage)

    Environnement :
    A pied de l’école maternelle Calas, de l’école élémentaire Dupont, du collège et lycée.
    Transport : à 7 mn du métro St Michel et au pied du bus (Ligne 34 Esquirol, L4 Paul Sabatier et L9 hyper ville),
    À proximité immédiate des commerces : boulangerie, supermarchés…
    A proximité des loisirs : ’île du Ramier, Prairie des Filtres, piscines (Nakache et Castex) et, du stadium

    GES : de 6 à 10
    B
    DPE : de 151 à 230
    D
    Impôt foncier
    1523 €
  • Copropriété

    Nombre de lots
    40
    Budget annuel
    1997
    Syndicat de propriété
    Pas de procédure
  • Géolocalisation

    Saint-Michel

    Le quartier de Saint Michel est un quartier résidentiel animé de Toulouse. Tout proche du centre-ville, il reste populaire. L'ancienne prison de Toulouse devrait être réhabilitée en un espace culturel par la mairie de Toulouse dans les prochaines années. Le Nord Est du quartier donne un accès direct au quartier des Carmes. On retrouve sur les allées jules Guesde des animations et brocantes.

    Commodités ***
    Sorties **
    Verdure ***
    Calme *
    Transport en commun ***
  • Composition

    Séjour

    Cuisine

    • 14,00 m²
    • Nord ouest
    • Carrelage
    • Baie(s) vitrée(s)/porte(s)-fenêtre(s)
    • cuisine équipée

    Chambre

    Salle de bain

    Terrasse

    Loggia

    Environnement

Cuisine

Chambre

Salle de bain

Terrasse

Séjour

Loggia

Plans

Environnement